Op zoek naar een ideale gezinswoning waar u in alle rust kunt genieten van de ruimte? Deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Of u nu de gezelligheid opzoekt van het centrum van Nijkerk of gewoon geniet in uw eigen tuin. Daarnaast zijn basisscholen, supermarkten en kerken op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is.
De woning is gebouwd in 1975 en is in ’95 flink uitgebouwd, inclusief kelder met volledige stahoogte! Door de uitbouw is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot, de woonkamer is maar liefst 11 meter lang. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Een ruime woonkamer, gezellige eethoek met moderne keuken, bijkeuken en hobbyruimte die ook goed als thuiswerkplek of speelkamer kan dienen. Op de verdiepingen treft u nog vijf slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Buitenom heeft de woning ook veel pluspunten waaronder een diepe oprit waar u 2 auto’s kunt parkeren, een garage, en een gezellig ingerichte achtertuin met ruime veranda, gelegen op het zonnige zuiden. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en is er in 2011 zowel vloer- als spouwmuurisolatie aangebracht. Tevens beschikt de woning grotendeels over dubbel glas. Dit alles zorgt voor een B label.
Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum met diverse winkels en gezellige terrasjes. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij.
Bouwjaar 1975. Perceeloppervlakte 315 m². Woonoppervlakte 175 m². Energielabel B.
INDELING
Begane grond: via de zijentree komt u in de ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast. In de zeer royale woonkamer geniet u, vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde en de enorme schuifpui aan de achterzijde, volop van natuurlijk lichtinval. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, de wanden zijn glad gestuct. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gesitueerd, hier treft u een sfeervolle houtkachel aan. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, hierdoor heeft u voldoende ruimte voor een grote eettafel en een extra zitgedeelte, uiteraard geheel naar eigen wens in te delen. Via de schuifpui loopt u zo het terras van de zonnige achtertuin op. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een kookeiland met een gezellige bar. Daarnaast beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Grenzend aan de keuken treft u een bijkeuken. Deze geeft toegang tot de garage, hobbykamer en kelder, welke is gelegen onder de uitbouw. Een praktische en altijd koele ruimte met volledige stahoogte.
De tuin is ruim 15 meter diep en is gelegen op het zuiden, hierdoor kunt u altijd een heerlijke plek in de zon vinden. U zit hier lekker vrij, aangezien directe achterburen ontbreken. De tuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en een gazon. Grenzend aan de woning treft u nog een sfeervolle veranda. Aan de achtergevel van de woning is een zonwering aanwezig, ideaal voor een schaduwplek op een zomerse dag. Vanuit de bijkeuken is de garage van binnenuit te bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en dubbele deuren. Voor de garage is ruim voldoende plek om uw auto te parkeren op eigen terrein.
Eerste verdieping: via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers. Ook treft u op deze verdieping een modern ingerichte badkamer aan, voorzien van wandcloset, dubbele wastafel met meubel, aparte douche en ligbad.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop. Op de voorzolder treft u aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook nog twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra veel leefruimte. Ook bevindt zich in deze slaapkamer een kastruimte waar de cv-ketel is geplaatst (Nefit, 2006). Tevens is er in beide slaapkamers extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzondere kenmerken: - Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Instapklaar - Moderne keuken en badkamer - Kelder onder de uitbouw met volledige stahoogte - Energielabel B en 15 zonnepanelen - Sfeervolle tuin, gelegen op het zuiden met optimale privacy - Met garage en eigen oprit - Op loopafstand van het centrum, scholen en supermarkten
