Nieuw bij ERA Focus makelaars! Recent gebouwde villa aan de rand van Nationaal Park 'De Groote Peel'.
Modern, ruimtelijk, luxe en duurzaamheid zijn de woorden die deze villa kenmerken. De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Ospel naar Meijel, op 2 km afstand van de kern van Ospel. Natuurpark 'De Groote Peel' bevindt zich in de achtertuin.
Ospel is een kerkdorp behorend tot de gemeente Nederweert en biedt alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, (sport)verenigingen, een basisschool en enkele horeca gelegenheden. Het centrum van Nederweert bevindt zich op ca. 5 km, hier is een uitgebreider horeca en winkelaanbod. De woning is centraal gelegen t.o.v. alle uitvalswegen richting Eindhoven/Venlo/Maastricht. Ook is de opstapplaats voor het openbaar vervoer op minder dan 100 meter. De bus gaat richting Venlo en Weert.
Aan ruimte en luxe geen gebrek in deze woning! Op de begane grond bevindt zich naast de zeer royale living met open keuken, een slaapkamer en badkamer. De grote garage biedt volop mogelijkheden om te klussen of voor een beroep aan huis. Deze is tevens voorzien van een extra badkamer. Op de verdieping zijn maar liefst 4 grote slaapkamers en een volwaardige badkamer. Tenslotte biedt de tuin volop ruimte en vrijheid, deze is nog naar wens aan te leggen.
Algemeen De woning is opgeleverd in 2024, dus zeer recent gebouwd. De bouw is gerealiseerd met zeer hoogwaardige en duurzame materialen. Alle gevels bestaan uit in spouw opgetrokken metselwerk. Het geïsoleerde dak is voorzien van een bitumen dakbedekking. Kozijnen met HR++ beglazing zijn uitgevoerd in aluminium. De warmtevoorziening is geregeld met een warmtepomp (aardwarmte) van het merk Clausius en een RVS boilervat. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de warmere dagen kan de woning met hetzelfde systeem gekoeld worden via de leidingen in de plafonds. Er is tevens een waterontharder aanwezig. De woning is voorzien van een WTW installatie. In de garage zorgt de separate mechanische ventilatie unit voor ventilatie. Het toegekende energielabel is A++.
Niet alleen het casco van de woning, ook de afwerking is zeer hoogwaardig uitgevoerd. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk, op de begane grond met een dubbele platte sierplint. Alle plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige tegel en de verdieping beschikt over een moderne visgraat PVC vloer. Alle deuren, kozijnen en plinten zijn zwart, dus geven de woning een zeer stijlvolle uitstraling. De gehele woning is voorzien van Philips Hue LED-verlichting. De keuken is zeer compleet uitgerust met kwalitatief hoogwaardige materialen en apparatuur. De drie badkamers zijn volledig uitgerust en keurig afgewerkt.
Indeling begane grond: Aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte sierbestrating aangebracht, waarmee de voordeur toegankelijk is. De tuin gelegen naast de woning en voor de garage, is nog naar wens aan te leggen.
Entree Bij binnenkomst in de hal voel je direct het moderne, strakke maar sfeervolle karakter van de woning. De ruimte die de hal te bieden heeft, is ook kenmerkend voor de rest van de woning.
De hal staat in open verbinding met de woonkamer en gang met aangrenzende slaap- en badkamer. Via de hal is het toilet en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming.
Woonkamer/keuken
Over een breedte van maar liefst 7,7 meter biedt de stijlvolle woonkamer ruimte aan een royaal zit- en eetgedeelte. Door de glazen pui over nagenoeg de gehele breedte van de woonkamer, is er volop daglicht en tuincontact. Een heerlijk lichte ruimte om te verblijven! De ruimte kan op diverse manieren worden ingedeeld.
De open keuken is groot van formaat en bestaat uit een apparatuurwand, kookeiland en aanrechtgedeelte onder het raam. Hierdoor is er volop werk- en opbergruimte.
De keukeninrichting is uitgevoerd in zwarte kasten met een keramisch blad. In de apparatuurwand zijn de combi-stoomoven, combi-oven, koelkast en de koel/vriescombinatie verwerkt. Het aanrechtgedeelte voorziet in een spoelbak met Quooker kokendwaterkraan en vaatwasser. Het kookeiland is de centrale plek in de keuken, met inductiekookplaat en design afzuigkap. De vier zitplekken bieden zitgelegenheid voor een snel ontbijt of een heerlijke borrel tijdens het koken. Door de open inrichting is er volop contact met de gasten aan tafel.
Het raam aan de voorzijde biedt fraai zicht naar de voorzijde. Het aanwezige screen weert de zon op de zonnige dagen.
Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning is de gang met aangrenzende slaap- en badkamer bereikbaar.
Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt daarmee prachtig uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een schuifpui, dus je stapt zo op het overdekte terras. Dat is heerlijk wakker worden! De slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 21m². Deze kamer is ook uitermate geschikt als kantoor of speelkamer.
Badkamer De luxe en zeer royale badkamer beschikt over een grote inloopdouche, hangcloset en wandmeubel met dubbele wastafel. De betegeling is uitgevoerd in grijstinten. Het houtlook wandmeubel biedt een zeer warm contrast, waardoor de ruimte heel sfeervol aanvoelt. Het raam zorgt voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Bijkeuken Praktische ruimte voor de was(apparatuur), een extra diepvries en opbergmogelijkheden voor diverse spullen. Ruim van opzet dus volop mogelijkheden om deze in te richten. In de bijkeuken is tevens de meterkast aanwezig.
De bijkeuken biedt vervolgens toegang tot de inpandige garage.
De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is afgewerkt met een tegelvloer in lichtgrijze tinten. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Het plafond is afgewerkt met een dubbele platte sierplint en inbouwspots.
Garage Een paradijs voor de klusser of diegene met een beroep aan huis: maar liefst 82m² en alle voorzieningen zoals elektra, water en vloerverwarming zijn aanwezig. De garage biedt tevens plek aan de verwarmingsinstallatie en waterontharder. De verwarmingsinstallatie bestaat uit de (aard)warmtepomp en RVS boiler. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast is hier een compacte keuken met koelkast en een uitstortgootsteen aanwezig. De elektrische sectionaaldeur maakt de garage makkelijk toegankelijk.
Vanuit de garage is de compacte badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet bereikbaar. Deze is keurig afgewerkt met plafondhoge betegeling.
Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De moderne Z-trap is uitgevoerd in beton. Een ware blikvanger!
Overloop Aangrenzend aan de overloop bevinden zich de 4 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamers De verdieping biedt maar liefst 4 slaapkamers, allemaal zeer ruim van formaat. Slaapkamer I: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en ca. 23m² groot. Slaapkamer II en III: Twee identieke slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een schuifpui die toegang geeft tot het platte dak van de overkapping. De slaapkamers zijn ruim 25m² groot en beschikken naast een royaal slaapgedeelte over een walk-in closet. Slaapkamer IV: Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is bijna 13m² groot, ook nog ruim van formaat dus.
Aan het einde van de overloop bevindt zich een kleine berging met de WTW installatie. Hier is tevens nog opbergmogelijkheid.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van de moderne visgraat PVC vloer. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De plafonds zijn ook hier voorzien van inbouwspots.
Badkamer Ook op deze verdieping biedt de woning een zeer complete badkamer. Voorzien van (hoek)ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleur. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel. Tegen de achterwand van het toilet, het bad en de douche is ook donkergrijze betegeling aangebracht. De badkamer beschikt over een raam wat voor veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie zorgt.
Indeling exterieur:
Tuin Het overdekte terras is gereed voor gebruik. Een fijne beschutte plek om heerlijk te relaxen. Door de tuinligging op het noordwesten, kan hier ook genoten worden van de avondzon. De overkapping is voorzien van inbouwspots en elektrapunten voor extra verlichting of een warmtelamp. Door de oppervlakte van maar liefst zo'n 50m² is er meer dan voldoende plek voor een eetgedeelte en loungeset.
Op de achtergrens van het perceel is een hekwerk geplaatst als erfafscheiding. Aan beide zijkanten is dit (deels) nog te realiseren. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt te tuin volop privacy.
Bijzonderheden: - Recent gebouwde villa aan de rand van Natuurpark 'De Groote Peel' - Maar liefst 240m² aan gebruiksoppervlakte wonen; - Zeer modern en met hoogwaardige materialen afgewerkt; - Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers; - Zeer complete en luxe keuken; - Grote inpandige garage van ca 82m²; - Prachtig perceel van 1075m²; - Energielabel A++; - Aardwarmtepomp met de mogelijkheid tot verwarmen in de winter en koelen in de zomer; - Kortom: alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van alle ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft!
