Deze speels ingedeelde 6-kamer HOEKwoning heeft een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, 5 slaap-of werkkamers, een ruime moderne badkamer en aan de achterzijde een beschutte zonnige tuin op het westen. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat van woonwijk Benning met om de hoek een plantsoen met speeltuintje. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden waaronder het prachtige poldergebied de Ronde Hoep en de Ouderkerkerkplas.
*** English translation see below! ***
Ouderkerk aan de Amstel is een klein maar levendig dorp een historische hart gelegen aan de samenloop van de rivieren Bullewijk en Amstel. Het dorp is onder meer bekend door goede restaurants, waarvan vele gelegen zijn aan de "culinaire boulevard" Amstelzijde. De locatie van het dorp biedt het beste van twee werelden: gelegen in het oude, unieke en serene polderlandschap van de Ronde Hoep aan de ene kant, waarbij aan de andere kant het levendige centrum van Amsterdam snel met de auto of openbaar vervoer bereikbaar is. Naast mooie wandel- en fietsroutes in de natuurgebieden Ronde Hoep en Botshol, het watersportgebied “de Ouderkerkerplas" en diverse sportverenigingen heeft Ouderkerk een divers winkelaanbod en drie basisscholen. Ouderkerk ligt tevens gunstig ten opzichte van uitvalswegen A2, A9 en A10 en biedt een frequente en snelle ov-verbinding met NS-station Bijlmer Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol, het centrum van Amsterdam en Utrecht.
Indeling: Vanuit de ruime entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie massief houten vloer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een keukenblok met onder- en bovenkastjes, een koel-/vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven en een vaatwasser. Het royale zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Hiervandaan is via een schuifpui tevens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Voor zomerse dagen is er een zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom die toegang geeft tot het achterpad.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en bestrijkt de volledige breedte van de voorgevel. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Naast de trap is er een vaste kast aanwezig waar de cv-installatie is geplaatst. Alle kamers van deze verdieping beschikken over rolluiken en de hele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een moderne dubbele wastafel met badkamermeubel, een designradiator en een toilet. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer aan de achterzijde en een grote werkkamer aan de voorzijde. De verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. Beide kamers beschikken over een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en in de werkkamer is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 132 m² De afmetingen van de achtertuin zijn circa 7.50 X 6.00 meter. De oppervlakte van de externe bergruimte is 5,80 m² Inhoud woning: 466 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar1997. De elektrische installatie beschikt over 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen m.u.v. de aluminium schuifpui op de begane grond en de kunststof kozijnen van de dakopbouw. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van cv-installatie, merk Vaillant, bouwjaar 2013. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 28 februari 2035.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This playfully designed 6-room CORNER house has a spacious extended living room, a modern open kitchen, 5 bedrooms or studies, a spacious modern bathroom and a sheltered sunny garden facing west at the rear. The house is located on a quiet and child-friendly street in the Benning residential area with a park with playground around the corner. Various amenities are located a short distance from the house, including primary schools, shops, sports facilities and recreational opportunities including the beautiful polder area De Ronde Hoep and the Ouderkerkerkplas. Ouderkerk aan de Amstel is a small but lively village with a historic heart located at the confluence of the rivers Bullewijk and Amstel.
The village is known for its good restaurants, many of which are located on the "culinary boulevard" Amstelzijde. The location of the village offers the best of both worlds: situated in the old, unique and serene polder landscape of the Ronde Hoep on the one hand, while on the other hand the lively centre of Amsterdam can be reached quickly by car or public transport. In addition to beautiful walking and cycling routes in the nature reserves Ronde Hoep and Botshol, the water sports area "de Ouderkerkerplas" and various sports clubs, Ouderkerk has a diverse range of shops and three primary schools. Ouderkerk is also conveniently located near the A2, A9 and A10 highways and offers a frequent and fast public transport connection with NS station Bijlmer Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol, the centre of Amsterdam and Utrecht.
Layout: From the spacious entrance with meter cupboard, staircase to the 1st floor and the toilet with washbasin, the living room with open kitchen is accessible. The hall, living room and kitchen have a beautiful solid wooden floor. The open kitchen is located at the front of the house and offers a kitchen unit with base and wall cabinets, a fridge/freezer, a 4-burner gas hob, an extractor hood, a combi oven and a dishwasher. The spacious sitting area of the living room is located at the rear. From here, the back garden is also accessible via a sliding door. The back garden faces west and is low-maintenance with paving and borders. For summer days, there is a sunshade. At the back of the garden is a detached wooden shed and a back entrance that gives access to the back path. On the first floor there are three bedrooms. The largest is at the front and covers the entire width of the front facade. The other two bedrooms are at the rear of the house. Next to the stairs there is a fixed cupboard where the central heating system is located. All rooms on this floor have roller shutters and the entire floor has a modern laminate floor. The fully tiled bathroom has a bath with shower, a modern double washbasin with bathroom furniture, a design radiator and a toilet. The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. This floor has a landing, a bedroom at the rear and a large study at the front. The floor is neatly finished and has a modern laminate floor. Both rooms have a washbasin. The bedroom at the rear has roller shutters and there is a connection for the washing machine in the study.
Details: Living area is 132 m² The dimensions of the backyard are approximately 7.50 X 6.00 meters. The surface of the external storage space is 5.80 m² Content of the house: 466 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1997. The electrical installation has 11 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with the exception of the aluminum sliding door on the ground floor and the plastic frames of the roof structure. All frames have double glazing. The house has a central heating system, brand Vaillant, built in 2013. The house has energy label A, valid until February 28, 2035.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
