Laat hier uw gegevens achter
40

Julianalaan 13

Raamsdonksveer

€299.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €299.000 k.k.
  • Woonoppervlakte75 m2
  • Perceel91 m2
  • Inhoud267 m3
  • Kamers4
  • Slaapkamers2
  • EnergielabelC

Omschrijving

Charmante knusse 2 onder 1 kap-woning (ca. 75m2 woonoppervlakte) uit het jaar ca. 1925 in de dorpskern van Raamsdonksveer. De zeer fraai afgewerkte en instapklare woning is zeer goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken.

De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de dorpskern met het centrum op enkele minuten loopafstand. Veel voorzieningen als winkels, supermarkten, kinderopvang, basisschool en middelbare school op loop- en fietsafstand. Er ligt een busstation om de hoek en de verbindingswegen A27/A59 liggen zeer nabij.

De grootste pluspunten van deze knusse authentieke starterswoning zijn:

- Dakisolatie aangebracht en dakpannen vervangen in 2024
- Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel in 2023 gedeeltelijk vernieuwd
- Moderne CV- combi-ketel (2016)
- Achtertuin met berging, achterom en een sfeervolle overkapping
- Geheel voorzien van dubbel glas, muur-, en dakisolatie
- Dakterras van ca. 12 m2!!

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt men in de hal met toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een zeer fraaie houten vloer, toegang tot kelderruime welke bereikbaar is middels een praktisch luik en de trapopgang naar de eerste verdieping. Authentieke details zoals een openhaard en glas-in-lood ramen zij behouden gebleven.

Via de keuken bereikt men een tochtportaal (zij-entree) met de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de badkamer, meterkast en garderobe. De open woonkeuken is voorzien van een stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een prachtige lichtinval door middel van een lichtkoepel en opslaande deuren naar de tuin.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling met douchecabine, hang-closet, wastafel in meubel en designradiator.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kunststof dakkapel (2021) voorzien van rolluik en insectenhor. De kamer beschikt over diverse opbergmogelijkheden, laminaat vloer, inbouwverlichtiging en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde gelegen de 2e slaapkamer annex bergruimte met toegang tot de vaste kast met opstelling CV-ketel en toegang tot het ruime dakterras.

Buiten:
De achtertuin en het dakterras zijn op het noordoosten gelegen. De achtertuin beschikt over een fijne overkapping en een naast het huis gelegen berging. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

Heeft u interesse voor deze woning maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
brochure

Waar staat dit huis?

Julianalaan 13, Raamsdonksveer

Woningvideo

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring