Sfeervolle dubbele bovenwoning met balkon én zonnig dakterras in Rotterdam Charlois!
Welkom aan de Wolphaertsbocht 253C, een verrassend ruime en lichte dubbele bovenwoning met een balkon én een heerlijk dakterras op het zuiden. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1939, biedt deze woning een fijne leefruimte met veel daglicht. Een ideale woning voor starters en jonge stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond met afgesloten portiek De woning is bereikbaar via een afgesloten portiek met brievenbussen en een gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping. De afgesloten portiek geeft ook toegang tot de ruime berging in de kelder, perfect voor seizoensspullen of andere opslagbehoeften.
Tweede verdieping | Woonverdieping met balkon Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet, de handig weggewerkte elektrische installatie en de doorzon woonkamer met ingebouwde opbergkasten en de half open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je het balkon (op het zuiden), waar je volop kunt genieten van de zon. De halfopen keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Hier kun je direct aan de slag om heerlijke gerechten te bereiden!
Derde verdieping | Slaapverdieping met dakterras en vliering Via de trap in de hal bereik je de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die toegang biedt tot het dakterras. De master bedroom ligt aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel en heeft een directe doorgang naar de badkamer. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De derde kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, inloopkast of wasruimte, aangezien hier de wasmachineaansluiting is geplaatst. Vanuit deze ruimte stap je direct het zonnige dakterras op het zuiden op, waar je in alle privacy kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond.
Deze woning biedt meer opslagruimte dan je zou verwachten! Met een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je volop ruimte hebt om spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling.
Omgeving & Bereikbaarheid Deze woning is erg centraal gelegen met tal van voorzieningen op loopafstand. Diverse winkels, het Hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, scholen en zorgvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark om de hoek, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Genoeg gezien van het Zuiderpark? Met de fiets door de Maastunnel sta je in no-time in het park bij de Euromast of Rotterdam Centrum. Daarnaast ligt de tramhalte praktisch voor de deur.
Bijzonderheden - Lichte doorzon woonkamer - Balkon én dakterras gelegen op het zuiden - Keuken uit 2018 - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €130 - Centraal gelegen
Interesse? Plan snel een bezichtiging! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, centraal gelegen woning in Charlois Rotterdam met een balkon, een dakterras op het zuiden én volop opbergruimte? Dan is dit je kans! Neem snel contact op en plan een bezichtiging in, want woningen zoals deze zijn snel verkocht!
