Aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning met garage en royale tuin op unieke rustige locatie!
Deze 2-onder-1 kapwoning met garage ligt aan het einde van een ‘verborgen straatje’ met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Het ruime perceel van 303 m2 met royale voor- en achtertuin, een eigen oprit en de garage maken dit huis extra aantrekkelijk!
De ligging is ideaal: op slechts een paar minuten wandelen vindt u het gezellige centrum van Sassenheim met diverse winkels, horeca en het prachtige park ‘Rusthoff’. Ook diverse scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt. Met een kleine 10 minuten fietsen bent u bij het NS-station Sassenheim. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabijgelegen verbindingswegen (A4/A44) bent u snel in alle grote steden van de Randstad.
De woning is altijd netjes onderhouden en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren/verduurzamen en biedt tevens diverse uitbreidingsmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Kortom: een woning met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte en de vrijheid om het geheel naar eigen wens aan te passen!
Indeling begane grond: Overdekte entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal voorzien van sfeervolle grijze kloostertegels en een robuuste bakstenen muur. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en een moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle open haard met ombouw en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhoutenvloer. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien zoals: een koelkast, vaatwasmachine, hete lucht oven, magnetron, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een plavuizenvloer en heeft een buitendeur naar de (overdekte) oprit/garage.
1e Etage: Overloop met vaste kast voor extra opbergruimte. Nette badkamer voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een douchecabine, een design radiator, een badkamermeubel, een royale wastafel met planchet en spiegel, een wandcloset en elektrische vloerverwarming. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met deur naar het zonnige balkon op het zuid-westen.
2e Etage: Ruime overloop met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Alenta, 2013). De ruime vierde slaapkamer heeft een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine kanten en heeft de slaapkamer een eigen wastafel.
Tuin: Fraai aangelegde voortuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin van maar liefst 16,5 meter diep biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en groene borders. Achter de garage bevindt zich een gezellige overkapping, een perfecte plek om in alle rust van het ochtendzonnetje te genieten.
Garage: De garage (6.79 meter diep, 2,91 meter breed) biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Daarnaast is er een extra loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming, en heeft aan de voorzijde een praktische overkapping. Een ideale ruimte voor opslag, kluswerk of als hobbyruimte!
Algemeen: - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlak: 139 m2; - Perceeloppervlak: 303 m2; - Energielabel C; - Projectnotaris Arsenault te Sassenheim; - De woning is voorzien van zonwering (voorzijde begane grond); - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd; - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Sassenheim heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag; - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de A44 (Amsterdam-Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden); - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw kind terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
---
Attractive semi-detached house with garage and spacious garden in a unique quiet location!
This semi-detached house with garage is located at the end of a 'hidden street' with only local traffic, which ensures peace and safety. The spacious plot of 303 m2 with spacious front and back garden, a private driveway and the garage make this house extra attractive!
The location is ideal: just a few minutes' walk away you will find the cozy center of Sassenheim with various shops, restaurants and the beautiful park 'Rusthoff'. Various schools and sports facilities are also nearby. With a short 10-minute bike ride you are at the Sassenheim train station. From here there are direct connections to cities such as Amsterdam, Leiden and The Hague. Accessibility is also good by car, thanks to the nearby connecting roads (A4/A44) you can quickly reach all major cities in the Randstad.
The house has always been neatly maintained and offers opportunities to modernize/make it more sustainable to your own taste and also offers various expansion options, both inside and outside. In short: a house with plenty of potential for those looking for space and the freedom to adjust it to their own wishes!
Layout ground floor: Covered entrance at the side of the house. You enter the hall with attractive gray monastery tiles and a robust brick wall. Here you will find the toilet with washbasin and a modern meter cupboard (9 groups and 3 earth leakage circuit breakers). The L-shaped living room has an attractive fireplace with casing at the front and offers space for a cozy sitting area. The dining room is located at the rear of the house and has a door to the garden. The living room has an attractive oak floor. The open kitchen is also located at the rear of the house and is fully equipped, such as: a refrigerator, dishwasher, hot air oven, microwave, double sink, 4-burner gas stove and extractor hood. The kitchen is finished in a light colour scheme, has a tiled floor and has an outside door to the (covered) driveway/garage.
1st Floor: Landing with built-in cupboard for extra storage space. Neat bathroom with connections for the washing machine and dryer, a shower cubicle, a design radiator, a bathroom cabinet, a large washbasin with shelf and mirror, a wall-mounted toilet and electric underfloor heating. Large bedroom at the rear of the house. Second bedroom at the front of the house with built-in cupboards. Third spacious bedroom at the front of the house with a door to the sunny balcony facing south-west.
2nd Floor: Spacious landing with the location for the central heating boiler (Remeha Alenta, 2013). The spacious fourth bedroom has a large dormer window, which provides extra light and space. In addition, there is plenty of storage space under the sloping sides and the bedroom has its own washbasin.
Garden: Beautifully landscaped front garden with driveway and parking on private property. The sunny backyard of no less than 16.5 meters deep offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors. The garden is beautifully landscaped with various terraces and green borders. Behind the garage is a cozy canopy, a perfect place to enjoy the morning sun in peace.
Garage: The garage (6.79 meters deep, 2.91 meters wide) offers plenty of possibilities and is equipped with a tilting door with a pedestrian door. There is also an extra pedestrian door to the backyard. The garage is equipped with electricity, water and heating, and has a practical canopy at the front. An ideal space for storage, DIY or as a hobby room!
General: - Year of construction: 1974; - Living area: 139 m2; - Plot area: 303 m2; - Energy label C; - Project notary Arsenault in Sassenheim; - The house is equipped with sun blinds (front ground floor); - The atmospheric village centre of Sassenheim has a wide range of shops, cosy terraces and various restaurants. The historic Park Rusthoff is also located in the centre, where you can enjoy a lovely walk along beautiful water features, bridges and a native garden. On the central island you will find the pavilion ‘Het Sassennest’, the petting zoo and a large lawn where you can play sports, play and relax; - Good public transport options: Sassenheim has an NS station. There are also good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague; - The motorway is also easily accessible via the A44 (Amsterdam-The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden); - Sassenheim offers a wide range of primary schools and at the 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim your child can go for secondary education VWO, TVWO, HAVO and MAVO.
This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site.
You and your NVM purchasing agent are most welcome to make an appointment for a viewing.
