Van Isselmudenstraat 19, Sint Jansklooster – Instapklare tussenwoning met uitbouw en moderne tuin
In het rustige en groene Sint Jansklooster bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning: een woning met karakter én comfort. Dankzij de doordachte indeling, moderne afwerking en recente uitbreidingen is dit huis meer dan instapklaar – het is een echt thuis.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1969, maar is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. In 2008 vond een grondige renovatie plaats, in 2019 volgden spouwmuur- en vloerisolatie, en in 2024 is de woning uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en een compleet vernieuwde achtertuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning, een thuiswerkplek of een comfortabele starterswoning.
Indeling.
Begane grond Entree in de nette hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2024) is er extra leefruimte ontstaan – perfect als speelruimte, werkhoek of eetkamer. Deze uitbouw fungeert momenteel als bijkeuken met een hoog afwerkingsniveau: voorzien van stijlvolle inbouwkasten, een opstelling voor wasautomaat en droger, en ideaal bruikbaar als provisieruimte. De open keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat.
De achterdeur geeft toegang tot de recent aangelegde tuin, voorzien van onderhoudsvriendelijke sierbestrating, een erfafscheiding (met garantie) en een bakstenen-berging voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en planchet.
Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De lichtinval en ruimte zijn opvallend prettig.
Buitenruimte. De achtertuin van circa 54 m² is recent opnieuw aangelegd en biedt een prettige combinatie van privacy, zon en gebruiksgemak. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een verzorgde tuin. De woning is voorzien van rolluiken, screens en buitenzonwering.
Kenmerken • Woonoppervlak: 87 m² • Inhoud: 348 m³ • Perceeloppervlak: 129 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Energielabel: C • CV-ketel: Intergas HR-combiketel (2008, eigendom) • Elektrische installatie vernieuwd in 2008 en 2024 • Isolatie: dak, muren, vloer en dubbel glas • Achtertuin van ca. 54 m² met tuinhuis en sierbestrating • Voor- en achterdeur geschilderd in 2024 • Voorzien van rolluiken, screens en buitenzonwering • Ruime achtertuin met achterom • Voldoende parkeergelegenheid in de straat, zonder vergunning
Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Scholen, winkels en natuurgebieden zijn op korte afstand bereikbaar. De verbinding met omliggende dorpen en steden is uitstekend.
