Ontdek deze ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport en garage. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een werkkamer of extra slaapkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer en een zonnige, ruime achtertuin. De eerste verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de tweede verdieping nog volop mogelijkheden biedt om het woonoppervlak verder te vergroten en een extra slaapkamer te creëren.
Gelegen op het rustige en gezellige dorp de Welberg, combineert deze woning een gemoedelijke woonomgeving met alle gemakken in de nabijheid. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn binnen handbereik, en dankzij de gunstige ligging ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Roosendaal en Bergen op Zoom. Hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Kom kijken en laat je verrassen!
Begane grond De entree/hal biedt toegang tot diverse ruimtes op de begane grond, waaronder het kantoor, het toilet, de sfeervolle woonkeuken en de praktische bijkeuken.
De ruime woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte eyecatcher. Dankzij de serre geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui staat u direct in verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een handige kelderkast. De en-suite deuren verbinden de keuken met de woonkamer aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer is ruim en wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een sfeervolle houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. Een gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, waardoor het een heerlijke ruimte is om te ontspannen.
Het kantoor is vanuit de hal bereikbaar en biedt diverse mogelijkheden. Het kan eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer, maar kan ook samengevoegd worden met de woonkamer om deze te vergroten. Het kantoor heeft directe toegang tot zowel de hal als de woonkamer. In een aparte kast in het kantoor is de CV-ketel geplaatst.
De bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, is een zeer praktische ruimte. Hier vindt u aansluitingen voor een wasmachine en droger, én ruimte voor een extra koel- en vriescombinatie. Via de achterdeur in de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. Deze bijkeuken is een ideale aanvulling op het woongenot!
Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet.
Slaapkamer 1: Deze (ouder-)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt warmte uit dankzij het balkenplafond. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Voor extra comfort is deze slaapkamer voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2: Ook gelegen aan de voorzijde, biedt deze slaapkamer dezelfde sfeervolle afwerking met een laminaatvloer en een balkenplafond. De kamer beschikt over een praktische vaste kast en een rolluik.
Slaapkamer 3: Gelegen tussen de (ouder-)slaapkamer en de badkamer, wordt deze kamer momenteel gebruikt als kastenkamer. Met zijn praktische afmetingen is deze echter ook uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamer. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en een balkenplafond, en de kamer is eveneens voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 4: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een warme uitstraling dankzij het plafond met houten schroten. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een rolluik. Vanuit deze slaapkamer heeft u via een deur toegang tot het platte dak van de uitbouw en via een vaste trap bereikt u tweede verdieping.
Met vier ruime en flexibel in te richten slaapkamers biedt deze verdieping volop ruimte voor het hele gezin!
Tweede verdieping De ruime zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding. Door het plaatsen van een dakraam zorg je voor lichtinval én een vergroting van het woonoppervlak met ongeveer 19 m². Met het plaatsen van een tussenwand kunt u hier eenvoudig een ruime 5e slaapkamer creëren, samen met een praktische overloop. Uiteraard is het met het plaatsen van een dakkapel mogelijk om nog meer woonruimte te creëren. Het is mogelijk om deze ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten en de woning perfect af te stemmen op uw wensen!
Tuin De woning beschikt over een oprit aan de zijkant, compleet met carport en garage. Via een handige poort naast de garage krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. In de tuin vindt u een houten berging voor extra opslagruimte en achterin een omheind dierenverblijf. Dit verblijf is nu in gebruik voor het houden van kippen, een varken en een geit. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als praktische doeleinden!
Algemeen: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport en garage. - Royale leefkeuken met serre, veel lichtinval en toegang tot de tuin via een schuifpui. - Vier slaapkamers op de eerste verdieping. - Mogelijkheden voor uitbreiding op de tweede verdieping, met de optie om een 5e slaapkamer te creëren en het woonoppervlak te vergroten met circa 19 m². - Zonnige, ruime achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning en praktische doeleinden. - Omheind dierenverblijf in de tuin, geschikt voor bijvoorbeeld kippen, een varken of geit. - De woning is ingemeten volgens NEN2580, waarbij de zolder niet als woonoppervlak wordt gerekend, en het gebruiksoppervlak wonen 133,9 m² is. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg.
Benieuwd naar deze verrassend ruime en veelzijdige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fantastische ligging!
