Dit SFEERVOLLE 3-KAMERAPPARTEMENT, gelegen op de begane grond, is in 2021/2022 grotendeels gerenoveerd en biedt een stijlvolle en comfortabele woonomgeving met fijne buitenruimtes. Stap binnen in de woonkamer met open keuken, deze biedt een lichte en ruime leefruimte, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning voorzien van 2 slaapkamers, een smaakvolle badkamer en een separaat toilet. De voor- en achtertuin maken deze woning extra bijzonder. De voortuin is een ideale plek om de dag te beginnen, terwijl de achtertuin op het zuidoosten volop zon en privacy biedt. Een perfecte plek om te genieten van het buitenleven.
Zoekt u een instapklare woning met veel buitenruimte? Plan dan snel een bezichtiging!
Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Overvecht, een gebied dat bekend staat om zijn uitgebreide voorzieningen en centrale ligging.
Op slechts een steenworp afstand vindt u Winkelcentrum De Klop. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en praktische voorzieningen. Een kop koffie halen of even snel een boodschap doen? Het kan allemaal, zonder dat u ver hoeft te reizen. Shoppingcenter Overvecht, op slechts een paar minuten rijden, biedt een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden.
Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige Gagelbos om de hoek. Dit uitgestrekte bosgebied biedt talloze wandel- en fietspaden, ideaal voor een ontspannende wandeling of een sportieve tocht. Daarnaast ligt het historische Fort aan de Klop op loopafstand. Dit bijzondere stukje Utrecht combineert cultuur en recreatie.
Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportverenigingen en parken die uitnodigen tot een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Ook op het gebied van gezondheidszorg en scholen is alles binnen handbereik.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Met 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Utrecht en met ca. 45 minuten met de auto bent u in het hart van Amsterdam. Het NS-station Utrecht Overvecht heeft uitstekende treinverbindingen met het centrum van Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree: De entree van de woning is toegankelijk via de voortuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien wandelpad naar de voordeur, gelegen tussen nette groenperken.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast.
Woonkamer: De woonkamer straalt een gezellige en warme sfeer uit, met veel lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan, waardoor het een ideale ruimte is voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via een deur in de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Daarnaast biedt de ruimte toegang tot de gang, die u naar de slaapkamers leidt.
Keuken: De keuken is een moderne, open L-vormige keuken met een gezellig zitstuk aan het aanrecht, perfect voor een kopje koffie of een gezellig diner. In de hoek van de keuken bevindt zich een praktische wasmachine- en drogeraansluiting. Het koffiehoekje erboven voegt een persoonlijke touch toe aan de ruimte. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een koelkast, een zelfreinigende (stoom)oven, een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan. Bovendien biedt de keuken veel bergruimte en slimme inbouw zoals besteklades, waardoor koken en opruimen een stuk gemakkelijker wordt.
Tuin: De achtertuin heeft een fijne ligging op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zon. Er is een overkapping naast de berging, perfect voor het hele jaar door buiten zitten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een stukje kunstgras, gecombineerd met mooie groenperken die de ruimte een groene uitstraling geven. Verder is er een buitenkraan en een handige achterom voor gemakkelijke toegang. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplaatsen, wat ideaal is om in alle rust van de tuin te genieten.
Berging: De vrijstaande stenen berging bevindt zich achterin de tuin en is ideaal voor extra opslag. De berging is voorzien van een stelling en kastjes, zodat u uw spullen netjes en georganiseerd kunt opbergen. Daarnaast is er voldoende ruimte om fietsen te plaatsen.
Gang: De gang biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een toilet met fonteintje. De gang is voorzien van een handig badkamerkastje.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en op dit moment in gebruik als werk- en kledingkamer. De slaapkamer is voorzien van een raampartij met plisségordijn en een kastenwand met verlichting en een ingebouwd wasrek (allen ter overname). Verder biedt de slaapkamer plaats aan een voorraadkast met extra bergruimte.
Slaapkamer 2: De (master) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de achtertuin, waardoor de kamer ruimtelijk en verfrissend aanvoelt.
Badkamer: Deze badkamer biedt een luxe uitstraling. De regendouche zorgt voor een ontspannen douche-ervaring, terwijl de wastafel en het bijbehorende wastafelmeubel voldoende opbergruimte bieden. De spiegel is voorzien van verlichting, wat de ruimte nog praktischer maakt. Daarnaast is er een handdoekradiator voor extra comfort.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Sfeervol 3-kamerappartement gelegen op de begane grond • Grotendeels gerenoveerd in 2021/2022 • Keuken (2022) • Badkamer (2022) • Achtertuin (2022) • Schilderwerk binnen is gedaan in 2021/2022 • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2018) • Energielabel: A • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. • Servicekosten: € 182,80,= p.m. • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Verkoper vertelt: Na een fijne tijd in deze woning, hebben mijn partner en ik een nieuwe woning gevonden die perfect aansluit bij onze toekomstplannen. Wat mij destijds aantrok, in deze woning is de heerlijke zonnige tuin en dat je vanuit dit appartement zo de rustgevende natuur instapt. En de uitstekende ligging, waarmee je binnen 15 minuten zo de drukte van de binnenstad van Utrecht inloopt. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo van kunnen genieten als ik heb gedaan.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
