Aan een gracht met vrij uitzicht gelegen TUSSENWONING met 3 volwaardige slaapkamers, een zeer ruime vliering en een aangebouwde berging/bijkeuken. Het bouwjaar van de woning is 1986 en gelegen op ruime een kavel van 155 m2. De woning is geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De ruim 18 meter diepe zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, borders, een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging en bereikbaar via een achterom. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Zeewolde en scholen en op fietsafstand van het strand, de aanloophaven, sportfaciliteiten en het bosgebied. De woonwijk is recent opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating, parkeerhavens en groen.
Kortom, een woning met vele mogelijkheden! Komt u deze ook bekijken? Maak snel een afspraak!
Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal voorzien van meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot raam en toegangsdeur naar de bijkeuken/berging. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine/droger en de toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde met een moderne U-vormige mat witte keukenopstelling met houtlook aanrechtblad, voorzien van bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap).
Eerste verdieping Via een dichte trap bereikt u de 1e verdieping met overloop met daaraan 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam, aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer en de badkamer, beide voorzien van een kleine dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De gehele verdieping op de badkamer na is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de zeer ruime vliering met een groot Velux-dakraam, de opstelling van de CV-ketel en het mechanische ventilatiesysteem en genoeg bergruimte. Door middel van het maken van een vaste trap en/of dakkapel kunt u hier een extra kamer realiseren, er ligt op de vliering al een laminaatvloer.
Kenmerken • Gunstige ligging nabij het centrum en voorzieningen • 3 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap • Diepe, grotendeels betegelde achtertuin met overkapping op het zuidoosten gelegen met borders met vrijstaande houten berging en bereikbaar via een achterom • Genoeg parkeergelegenheid in de straat • Buitenkraan aan de voor- en achterzijde • Bouwjaar 1986 • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030 • Woonoppervlakte ca. 75 m2, overige inpandige ruimte ca. 18 m2 (dit is inclusief de ‘tweede’ verdieping) • Perceel van 155 m2 • Voorkeursrecht t.b.v. Woonpalet
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
