Deze zeer ruime MIDDENWONING met vrij uitzicht, 3 volwaardige woonlagen en 4 slaapkamers ligt in de kindvriendelijke Polderwijk. De woning is gebouwd in 2016, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met terras, borders, een vrijstaande berging met overkapping en is bereikbaar via een achterom. Ook heeft u aan de achterzijde de mogelijkheid de auto te parkeren op eigen terrein. De ligging aan het groene plantsoen biedt veel vrijheid. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer én niet te vergeten: het Tulpeiland met het Lanterstrand ligt letterlijk om de hoek. Het moderne winkelgebied met de diverse winkels en horeca ligt op fietsafstand. Kortom, een instapklare, zeer net afgewerkte, gezinswoning met fraai groen uitzicht, een heerlijke tuin met avondzon en dat in een kindvriendelijke rustige woonwijk, dat moet wel heerlijk wonen zijn!
Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en de toegangsdeur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote glazen achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde bevat zowel een laag blok als 3 hoge kasten en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, combi stoom-oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. In de woonkamer bevindt zich ook de open trap naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een strakke marmoleumvloer met vloerverwarming in de woonkamer en toiletruimte.
1e verdieping Aan de overloop op de 1e verdieping grenzen een drietal vertrekken. De 2 slaapkamers zijn ruim en zeer licht door de grote raampartijen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een walk-in closet. De 2e slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning. De kamers zijn voorzien van een linoleumvloer. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van dubbele waskommen, inloopdouche, een 2e wandcloset en vloerverwarming.
2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke zich door de opbouwdakkapel aan de voorzijde en de geplaatste dakkapel aan de achterzijde zeer ruim mag noemen. Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De 3e en 4e volwaardige slaapkamer liggen beiden over de gele breedte van de woning. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een linoleumvloer.
Kenmerken - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht - Op zeer korte afstand van het Tulpeiland met het Lanterstrand en de vaarroute de Blauwe Diamant - Ruime en lichte woonkamer met living aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde - 4 zeer ruime slaapkamers op de verdiepingen - Vloerverwarming in de woonkamer, toiletruimte en badkamer - Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met vrijstaande berging, aangebouwde overkapping en bereikbaar via een achterom - Bouwjaar 2016 - Energielabel A, geldig t/m 01-05-2026 - Woonoppervlakte ca. 141 m2 op een perceel van 137 m2
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
