Op korte afstand van het centrum ligt deze fijne MIDDENWONING met 3 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen en een aangebouwde serre. De woning is gebouwd in 1989, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten met terras, borders, een vrijstaande berging en is bereikbaar via een achterom. De ligging aan de breed opgezette straat biedt veel privacy. Het moderne winkelgebied met de diverse winkels en horeca, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Bossen en watersportgebied vindt u op fietsafstand. Kortom, een ideale woning met een heerlijke tuin met aangebouwde serre op een magnifieke locatie! Dat moet wel heerlijk wonen zijn!
Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, 2 deuren naar de achtertuin en een trapkast. De, in 2023 gerenoveerde, halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde en bevat een L-vorming keukenblok met houtlook aanrechtblad en diverse (inbouw-) apparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De gehele beneden verdieping is voorzien van een zeilvloer met vloerverwarming.
1e verdieping Aan de overloop op de 1e verdieping grenzen een drietal vertrekken. De 2 (slaap)kamers zijn ruim en zeer licht door de grote raampartijen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nieuwe PVC-vloer. In de 2e (slaap)kamer ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een toilet, badmeubel met wastafel, ligbad met daarin de douche en een designradiator.
2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de Cv-installatie en het mechanische ventilatiesysteem. Een 3e ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde completeert deze verdieping, welke volledig is voorzien van een PVC-vloer.
Kenmerken • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen • Ruime en lichte woonkamer met living aan de voorzijde en aangebouwde serre aan de achterzijde • De keuken is gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur (afwasmachine, combi-oven, werkblad met kraan en spoelbak) in november 2023. De vrijstaande koel vriescombinatie is van november 2024 • 3 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen • De vloeren op de verdiepingen zijn allen nieuw gelegd in november 2024. Zowel de PVC vloer in de achterste slaapkamer, op de overloop en de gehele zolderverdieping als de quickstep laminaatvloer op de voorste slaapkamer. • De mechanische ventilatie is in oktober 2021 vernieuwd met een zeer stille Stork woonhuisventilator • Schilderwerk binnen- en buitenzijde is gedaan in november 2024 • Zonnige achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande berging en bereikbaar via een achterom • Gunstige ligging dichtbij winkels en alle overige voorzieningen • Natuur- en watersportgebieden op korte afstand • Bouwjaar 1989 • Energielabel C, geldig t/m 7-6-2025 • Woonoppervlakte ca. 89 m2 op een perceel van 161 m2
Oplevering in overleg
Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.
ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
