Fraai en met vrij uitzicht aan de gracht gelegen geheel gemoderniseerde MIDDENWONING voorzien van 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping heb je een schitterend uitzicht over de gracht en is de vaarroute de Blauwe Diamant te bewonderen. De woning is gebouwd in 2000 op een kavel van 129 m², volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De achtertuin met bestrating, borders, een vrijstaande houten berging is bereikbaar via een achterom. De woning ligt op loopafstand van een buurtsuper, openbaar vervoer, scholen, bos en de vaarroute ‘De Blauwe Diamant’.
Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met lange gang met daaraan de meterkast, 1e slaapkamer aan de voorzijde en 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke ook toegang geeft tot de achtertuin, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-installatie. Op de begane grond bevinden zich ook de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met onderkast en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een designradiator. Via een vaste trapopgang met ruime opbergkast komt u op de 1e verdieping. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping De royale woonkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht, schuifpui en een Frans balkon en beidt aan 2 zijden doorgang naar de royale open woonkeuken. Deze is met een mat zwarte L-vormige opstelling en een licht composiet aanrechtblad met zwarte spoelbak en de benodigde inbouwapparatuur;(combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigunit een compleet plaatje. De open trap naar de 2e verdieping, die als divider tussen woonkamer en keuken werkt, maakt het een mooi geheel. Ook deze verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
2e Verdieping Op de overloop treft u de ruime hoofdslaapkamer met vrij uitzicht en extra hoog plafond door het lessenaars dak. Achter de knieschotten op de overloop bevindt zich veel bergruimte. Aan deze zijde is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen, dit zorgt voor de mogelijkheid voor een extra kamer wanneer de vide dicht gebouwd wordt.
Ook enthousiast geworden? Kom deze woning dan met uw eigen ogen bezichtigen en maak een afspraak!
Bijzonderheden • Speelse indeling met wonen op de 1e verdieping • Vloer begane grond en 1e verdieping betreft een fraaie tegelvloer v.v. vloerverwarming (2024) • Moderne mat zwarte keuken met inbouwapparatuur (2023) • Moderne badkamer en toiletruimte (2024) • Wanden en plafond begane grond en 1e verdieping voorzien van glad stuukwerk (2025) • Schitterend vrij uitzicht over de gracht aan de voorzijde • Nabij vaarroute ’De Blauwe Diamant’ • Bouwjaar 2000 • Energielabel B, geldig tot 12-03-2030 • Woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 329 m³
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
