Wat een fijne woning! Drie slaapkamers, vrij in te delen zolderverdieping, splinternieuwe badkamer, 12 zonnepanelen én lekker vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Wat wil je nog meer.
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Swanla', op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 122 m2 - inhoud ca. 429 m3 - perceeloppervlakte 115 m2 - bouwjaar 2008 - energielabel A - 12 zonnepanelen - ketel Intergas, 2008 - HR++ glas - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - badkamer volledig gerenoveerd in 2024 - vrij in te delen zolderverdieping met grote dakkapel - tuin op het noord oosten - voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - speeltuin om de hoek
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast, garderobenis en trapopgang kom je in de woonkamer met trapkast. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien: 5 pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. De keuken is geplaatst in 2008; de laatste jaren is de vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie en de boiler vervangen.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is gelegen over de gehele breedte van de woning; dit is dus een lekker ruim vertrek. In de moderne badkamer (2024) tref je een ruime douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator aan. Wat een prachtige badkamer; een genot om gebruik van te maken.
2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de nog vrij in te delen zolderverdieping met een royale dakkapel, bergruimte achter de schotten, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een kast met hierin de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
De mogelijkheid bestaat hier een extra slaapkamer te creëren.
Tuin: De achtertuin met achterom, buitenkraan en houten berging is keurig verzorgd en gelegen op het noord oosten.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: ambachtssingel99.nl
Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket.
Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
