Slingerbeek 6 – Royaal, energiezuinig en veelzijdig wonen in het waterrijke Zwartsluis
Aan een rustige straat in de populaire wijk Barsbeek ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime aanbouw en serre! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, een hybride warmtepomp én 12 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 155 m², vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.
De woning is gebouwd in 1999 en verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De ruime L-vormige woonkamer (35 m²) is licht en uitnodigend, en biedt via dubbele tuindeuren direct toegang tot de serre. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, koffieautomaat en vaatwasser. Ook via de keuken is de serre bereikbaar, die aansluit op de multifunctionele aanbouw.
De aanbouw kan worden beschouwd als een volwaardige extra woonruimte dankzij de betonvloer, volwaardige isolatie, verwarming, elektra en watervoorziening. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar, én middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de zij- en voortuin. Deze ruimte is geschikt als hobbyruimte, extra (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, maar ook ideaal als salon, praktijkruimte of werkplek aan huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de straat en voortuin. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.
De zolderverdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, met daarnaast de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Hier bevindt zich tevens een afgesloten kast met aansluitingen voor witgoed en de mechanische ventilatie.
De woning is volledig voorzien van vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een Remeha HR-combiketel in combinatie met een Intergas hybride warmtepomp. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met een totaalvermogen van 3.360 Wp. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog keurig uitgevoerd. Dit alles zorgt voor lage maandlasten én een hoog wooncomfort.
De royale, verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de groene erfafscheiding volop privacy. Er is een houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De wijk Barsbeek staat bekend om haar kindvriendelijke, rustige en waterrijke karakter. Op korte afstand bevindt zich open vaarwater met directe toegang tot de natuurgebieden van Noordwest-Overijssel. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen nabij, evenals uitvalswegen richting Meppel, Zwolle en de A28.
Oppervlakten • Gebruiksoppervlakte woonruimte: 155,1 m² • Overige inpandige ruimte: 23,5 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6,7 m² • Externe bergruimte: 13,7 m² • Totaal gemeten: 185,3 m² • Inhoud woning: 661,9 m³ • Inhoud externe ruimte: 52,5 m³
Bijzonderheden op een rij • Royale gezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e op zolder en een 6e op de begane grond) • Aangebouwde serre – extra leefruimte • Multifunctionele aanbouw: slaapkamer en badkamer, of kantoor/werkruimte aan huis • Woonoppervlakte ca. 155 m² | Perceel 348 m² • Energielabel A+ | Remeha HR-combiketel + Intergas hybride warmtepomp | 12 zonnepanelen (3.360 Wp) • Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel, glas) • Buitenschilderwerk 2024 • Verzorgde tuin op het oosten met veel privacy • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Nabij vaarwater, natuur en diverse voorzieningen
