Jan van Goyenstraat 116

In de populaire en centraal gelegen wijk ‘Tussen de Vaarten’ in Almere stad staat deze keurig onderhouden en afgewerkte eengezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke en gezellige straat. De woning heeft een eigen oprit, berging, energielabel A en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorkant van het huis, via de hal met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer met een royale living met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie-kookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De glazen pui geeft zicht op de fijn aangelegde tuin en zorgt voor een prachtige lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met inloopkast (voorheen 2 slaapkamers en indien gewenst weer eenvoudig kan worden teruggebracht naar 2 kamers). Tweede ruime slaapkamer aan de voorkant gelegen en beide kamers zijn voorzien van grote ramen voor een fijne lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine/droger en beschikt over vloerverwarming.

Tuin en berging
Er is zowel een voor- als een achtertuin.
De voortuin dient als oprit waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek voor de deur.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd in 2022. Toen zijn tevens de schuttingen vervangen. Deze zijn erg stevig door de betonnen delen en overleven iedere storm!
Er is een berging met stroom en licht aanwezig in de achtertuin. En vergeet natuurlijk het zonnescherm niet, deze biedt heerlijke schaduw tijdens warme zomerdagen.

Locatie:
De woning ligt nabij veel voorzieningen, zoals een supermarkt, winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer; NS station Almere Centrum, kinderdagverblijf, basisscholen, en ook dicht tegen recreatiegebieden aan. Via de Tussenring is de A6 binnen 5 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de gewilde wijk ‘Tussen de Vaarten’ in een rustige, kindvriendelijke straat
• Nabij alle voorzieningen
• Eigen oprit
• Eenvoudige mogelijkheid tot 3e slaapkamer
• Fraai aangelegde achtertuin (2022)
• Trap volledig gerenoveerd (2022)
• Alles is netjes en goed onderhouden en recentelijk schilderwerk uitgevoerd.
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten gesitueerd
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Bouwjaar 1999
• Inhoud 310 m³
• Woonoppervlakte 90 m²
• Berging 6 m²
• Perceel 132 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: kan eind oktober 2024