Sfeervolle en gemoderniseerde jaren '30 dijkwoning met 6 kamers alsmede een souterrain, een tuin én een terrasbalkon op het zuidwesten, gelegen aan een sierwater in de wijk Keizer Karelpark.
De woning ligt in een authentiek stukje van Amstelveen met rustige straten. De wijk kenmerkt zich door verscheidene type woonhuizen, omgeven door groenvoorzieningen en plantsoenen alsmede waterpartijen. Aan het 'om de hoek' gelegen Veenendaalplein bevindt zich tevens een siervijver en een kinderspeeltuin, alsmede het gezellige Oude Dorp met een verscheidenheid aan winkels en restaurants. De woning ligt op een ideale locatie onder meer nabij veel gezellige horeca en het Stadshart met een diversiteit aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook zijn het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel met tal van recreatiemogelijkheden en diverse sportverenigingen en sportscholen vlakbij. In de omgeving bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen (o.a. de internationale school) en buitenschoolse opvang. De A9 (naar Schiphol) en de Ringweg A10 zijn binnen afzienbare tijd bereikbaar.
English translation see below!
Indeling: Via de verzorgde en besloten voortuin stapt u de woning binnen. Het entree, de ruime hal met de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain zijn van hieruit bereikbaar. De royale doorzon woonkamer is te betreden door moderne houten deuren. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker die uitkijkt op de besloten voortuin. Op de vloer liggen er fraaie houten vloerdelen en de houtkachel zorgt voor een extra knusse sfeer.
De moderne, open keuken is compleet ingericht en bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een magnetron, een dubbele spoelbak, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De vloer in de keuken is afgewerkt met een Portugese tegel. Ook biedt de keuken toegang tot het terrasbalkon. Vanuit de woonkamer heeft u middels een grote schuifpui eveneens toegang tot het terras.
Vanaf het terrasbalkon heeft u middels een trap toegang tot de achtertuin die op het zuidwesten ligt. De tuin biedt veel privacy en u kunt de hele dag van de zon genieten.
Vanuit de tuin is ook het souterrain bereikbaar. Het souterrain is voor vele doeleinden geschikt en biedt veel praktische ruimte en diverse mogelijkheden qua gebruik. Momenteel is het souterrain ingedeeld in meerdere ruimten waaronder een speel/lounge gedeelte.
Op de 1e verdieping vindt u een overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en de opgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u nog de authentieke paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon, een inloopkast en een vaste kast. Naast deze slaapkamer ligt de moderne badkamer.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur, een designradiator en onder het raam is er een ligbad geplaatst. De vloer is afgewerkt met een Portugese tegel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en beschikken beide over een vaste kast.
De 2e verdieping is optimaal uitgebreid met twee dakkapellen. Deze verdieping biedt een grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning met ruimte voor een werkhoek. Naast de slaapkamer is er een 2e badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een wastafel voor 2 personen. Ook is hier een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de andere zijde is er een prachtige wasruimte gecreëerd met een groot dakraam. Ook hier vindt u een sfeervolle Portugese vloertegel terug.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 212 m². De oppervlakte van de balkons zijn: 16 m². Inhoud woning: 753 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1937. De woning is in 2012 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over 8 groepen en 1aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van Spouwmuurisolatie. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2021 uitgevoerd. De woning is voorzien van C.V. installatie merk Vaillant HR Solide Plus, bouwjaar 2011. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 27 maart 2033. De open keuken is 5 jaar geleden geplaatst. De geïsoleerde dakkapellen met HR++ glas zijn geplaatst in 2014 en het dak is voorzien van 10 cm PIR isolatie.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Attractive and modernized 1930s dike house with 6 rooms as well as a basement, a garden and a Southwest-facing terrace balcony, located on an ornamental water in the Keizer Karel Park district.
The house is located in an authentic part of Amstelveen with quiet streets. The district is characterized by various types of houses, surrounded by green areas and public gardens as well as water features. On the 'around the corner' Veenendaalplein there is also a decorative pond and a children's playground, as well as the cozy Oude Dorp with a variety of shops and restaurants. The house is in an ideal location, close to many cozy restaurants and the City Center with a diversity of shops, restaurants, culture and entertainment venues. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel with numerous recreational opportunities and various sports clubs and gyms are also nearby. There are various daycare centers, schools (including the international school) and after-school care in the area. The A9 (to Schiphol) and the A10 ring road will be accessible in the foreseeable future.
Layout: You enter the house through the well-kept and private front garden. The entrance, the spacious hall with the meter cupboard, a toilet room with wall-mounted toilet and sink as well as the stairs to the 1st floor and the basement are accessible from here. The spacious living room can be entered through modern wooden doors. The living room has a bay window at the front that overlooks the private front garden. There are beautiful wooden floorboards on the floor and the wood-burning stove provides an extra cozy atmosphere.
The modern, open kitchen is fully equipped and is located at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as: an induction hob, an extractor system, a microwave, a double sink, an oven, a dishwasher and a fridge/freezer combination. The floor in the kitchen is finished with Portuguese tile. The kitchen also provides access to the terrace balcony. From the living room you also have access to the terrace through large sliding doors.
From the terrace balcony you have access to the southwest-facing backyard via a staircase. The garden offers a lot of privacy and you can enjoy the sun all day long.
The basement is also accessible from the garden. The basement is suitable for many purposes and offers a lot of practical space and various options for use. The basement is currently divided into several rooms, including a play/lounge area.
On the 1st floor you will find a landing with access to 3 spacious bedrooms, a separate toilet, a modern bathroom and the entrance to the 2nd floor. On this floor you will still find the authentic panel doors. The bedroom at the front has a balcony, a walk-in closet and a separate closet. Next to this bedroom is the modern bathroom.
The fully tiled bathroom has a double sink with furniture, a walk-in shower with glass door, a design radiator and a bathtub has been placed under the window. The floor is finished with a Portuguese tile. The second and third bedrooms are located at the rear and bot
The 2nd floor has been optimally expanded with two dormer windows. This floor offers a large bedroom spanning the entire length of the house with space for a work area. In addition to the bedroom, there is a 2nd bathroom with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a design radiator and a sink for 2 people. There is also a window here for daylight and natural ventilation. On the other side, a beautiful laundry room has been created with a large skylight. Here you will also find an attractive Portuguese floor tile.
Details: Living area is 212 m². The surface area of the balconies is: 16 m². House volume: 753 m³. Delivery in consultation. Built in 1937. The house was completely renovated and modernized in 2012. The house has 8 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house has wooden, plastic and aluminum frames with double glazing. The house is equipped with cavity wall insulation. The painting on the outside of the house was carried out in 2021. The house is equipped with central heating installation brand Vaillant HR Solide Plus, built in 2011. The house has energy label B, valid until March 27, 2033. The open kitchen was installed 5 years ago. The insulated dormer windows with HR++ glass were installed in 2014 and the roof is equipped with 10 cm PIR insulation.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
