Op een goede en rustige locatie gelegen, heerlijk ruime 5-kamerwoning met tuin op het zuiden. De woning is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren verduurzaamd door onder andere het plaatsen van zonnepanelen en extra isolatie. De woning beschikt over een energielabel B. Rondom de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Deze kindvriendelijke buurt biedt in de directe omgeving onder meer een heerlijk wandelgebied de Bovenkerkerpolder met bankjes, veel groen, water, een speelveld, voetbalveld en een skatebaan. Ook recreatie zoals De Poel, het Amsterdamse Bos met de geitenboerderij en de golfbaan Amsteldijk bevinden zich op korte afstand. De Internationale School en diverse basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te vinden net als verschillende sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het winkelcentrum Middenhoven die om de hoek liggen. Maar ook het grotere winkelcentrum Groenhof met 3 grote supermarkten en een diversiteit aan winkels ligt vlakbij de woning. Voor haltes voor het openbaar vervoer (tram 25 richting station Zuid, bushalte 174 en 199 richting Schiphol bevinden zich op loopafstand. Met de bus 300 bent u met 15 minuten bij het uitgaanscentrum Amsterdam-Zuidoost met de Arenaboulevard, Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena en de AFAS Live. Ook de diverse uitvalswegen waaronder A9, A10 en de Beneluxbaan zijn snel en goed bereikbaar.
English translation see below!
De berging van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De berging is zowel van buiten als vanuit binnen bereikbaar. Via het entree met de meterkast/de garderobekast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping is de woonkamer met de semi open keuken bereikbaar. De hal is voorzien van een marmeren vloer.
De verzorgde, lichte keuken is op maat ontworpen en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een keukenblok met hoekopstelling en er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Ook is er een apothekerskast in een bijpassende uitvoering aanwezig. De keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. De inbouwapparatuur m.u.v. de oven zijn in 2022 vernieuwd. De keuken beschikt tevens over een dakkoepel welke voor extra lichtinval zorgt en een marmerenvloer.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij van de schuifpui en de toegangsdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met een warme uitstraling. Onder deze vloer is nog de marmeren vloer aanwezig.
De verzorgde en heerlijke achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met gras en vaste beplanting. Door de groene beplanting is er veel privacy ontstaan. Het zonneterras beschikt over een elektrisch zonnescherm voor de warme dagen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime, nette badkamer is in een Engelse stijl afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een klassieke wastafel. Ook is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een groot Velux dakraam voorzien van buiten- en binnen zonwering én een rolhor. De vloer in de hoofdslaapkamer is afgewerkt met een vloerbedekking en de twee andere slaapkamers met een moderne laminaatvloer. De Inbouwkasten/deuren op de slaap/werkkamer zijn op maat gemaakt.
De tweede verdieping bestaat uit één grote zolderkamer met een brede dakkapel en een Velux dakraam beide in 2022 geplaatst. De zolder is momenteel in gebruik als wasruimte, stookruimte en opslag. Deze kamer is echter ook zeer geschikt als slaapkamer. De zolderverdieping is voorzien van Vinyl dynamic wood van Interfloor.
Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 114 m². Inhoud van de woning: 404 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1989. De woning ligt in een rustige straat zonder verkeer voor de deur. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig. De afmetingen van de tuin zijn ca. 9.00 x 5.35 meter. De elektrische installatie van de woning beschikt over een meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de schuifpui. De schuifpui is van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Het zijraam naast de voordeur beschikt over HR++ glas. De spouwmuur aan de noordzijde is in 2018 voorzien van isolatie. De vloer is tijdens de bouw geïsoleerd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen. De omvormer en de accu’s zijn ter overname. De inbouwkasten/deuren in de slaapkamers zijn op maat gemaakt. De dakkapel is in 2020 geplaatst (nog 10 jaar garantie) De deuren zijn voorzien van veiligheidssloten en Secustrips. De Velux dakramen zijn voorzien van buiten- en binnen zonwering en een rolhor. De woning beschikt over een C.V.-installatie, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2014. De woning heeft een energielabel B, geldig tot 31 december 2030.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Located in a good and quiet location, this wonderfully spacious 5-room house with south-facing garden. The house is very well maintained and has been made more sustainable in recent years by, among other things, installing solar panels and extra insulation. The house has an energy label B. There are public parking spaces around the house.
This child-friendly neighborhood offers in the immediate vicinity a wonderful walking area, the Bovenkerkerpolder, with benches, lots of greenery, water, a playing field, football field and a skating rink. Recreation such as De Poel, the Amsterdamse Bos with the goat farm and the Amsteldijk golf course are also a short distance away. The International School and various primary and secondary schools are within walking and cycling distance, as are various sports clubs. For daily shopping you can walk to the Middenhoven shopping center around the corner. But the larger Groenhof shopping center with 3 large supermarkets and a variety of shops is also close to the house. For public transport stops (tram 25 towards South station, bus stops 174 and 199 towards Schiphol are within walking distance. With bus 300 you can reach the Amsterdam-Zuidoost entertainment center with the Arenaboulevard, Ziggo Dome, the Johan Cruyff Arena in 15 minutes. and the AFAS Live. The various arterial roads including A9, A10 and the Beneluxbaan are also quickly and easily accessible.
The storage room of the house is located at the front of the house. The storage room is accessible from both outside and inside. The living room with the semi-open kitchen is accessible via the entrance with the meter cupboard/wardrobe, the toilet and the stairs to the first floor. The hall has a marble floor.
The neat, bright kitchen has been custom designed and is located at the front of the house. The kitchen has a corner kitchen unit and there is sufficient storage space in the upper and lower cabinets. There is also a pharmacy cabinet in a matching version. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, an oven, an extractor hood, a refrigerator and a dishwasher. The built-in appliances with the exception of the oven were renewed in 2022. The kitchen also has a skylight which provides extra light and a marble floor. The attractive living room is wonderfully light due to the large windows of the sliding doors and the access door to the garden. The living room has a wooden floor with a warm appearance. The marble floor is still present under this floor.
The well-kept and lovely backyard faces South. The garden has decorative paving and borders with grass and perennial plants. The green plants have created a lot of privacy. The sun terrace has an electric awning for warm days. The garden is also accessible via a back entrance. The first floor consists of a landing, 3 bedrooms and a bathroom. The spacious, neat bathroom is finished in an English style and equipped with a bath with shower facilities, a toilet and a classic sink. There is also a window for daylight and natural ventilation.
The two bedrooms at the rear have a large Velux skylight with outdoor and indoor sun blinds and a roller screen. The floor in the master bedroom is finished with carpet and the two other bedrooms with modern laminate flooring. The fitted wardrobes/doors in the bedroom/office are custom-made.
The second floor consists of one large attic room with a wide dormer window and a Velux skylight, both installed in 2022. The attic is currently used as a laundry room, boiler room and storage. However, this room is also very suitable as a bedroom.The attic floor is equipped with Vinyl dynamic wood from Interfloor.
Details: The living area is 114 m². Contents of the house: 404 m³. Delivery in consultation. Built in 1989. The house is located in a quiet street without traffic in front of the door. There is ample parking around the house. The dimensions of the garden are approximately 9.00 x 5.35 meters. The electrical installation of the house has a meter cupboard with 7 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house has wooden frames with double glazing with the exception of sliding doors. The sliding doors are made of aluminum frames with double glazing. The side window next to the front door has HR++ glass. The cavity wall on the north side was provided with insulation in 2018. The floor was insulated during construction. The house has 10 solar panels. The inverter and batteries are available for purchase. The fitted wardrobes/doors in the bedrooms are custom made. The dormer window was installed in 2020 (10 years warranty remaining). The doors are equipped with security locks and Secustrips. The Velux skylights are equipped with external and internal sun blinds and a roller screen. The house has a central heating system, brand Nefit Trendline, built in 2014. The house has an energy label B, valid until December 31, 2030.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
