Deze lichte 4-kamer doorzonHOEKwoning ligt op een prettige en centrale locatie in Amstelveen. De mogelijkheid bestaat om (met de eventueel benodigde vergunning(-en) de woning op de begane grond verder uit te bouwen en een opbouw (2e verdieping) te plaatsen. In de straat, zonder doorgaand verkeer, is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de nabije omgeving zijn meerdere winkels te vinden voor dagelijkse boodschappen (Van der Hooplaan) en op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en diverse verswinkels. Ook het Stadshart ligt op fietsafstand, met alle gemakken van dien, waaronder Schouwburg Amstelveen, bioscoop, bibliotheek en busstation. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving liggen verschillende sportverenigingen, het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen, basisonderwijs én de Internationale school. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer “De Poel” op fietsafstand.
English translation see below!
Indeling: Vanuit de entree met de garderobe, de trapkast, de meterkast en het toilet is de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin, een open haard, een parketvloer en gestuukte wanden welke in een lichte kleurstelling zijn uitgevoerd. De ruime open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een linoleum vloer, boven en onderkasten, een breed los 5-pits-gasfornuis met lades, een spatscherm en een afzuigkap. Naast het fornuis is er in een hoge kast een koelkast aanwezig. Aan de andere kant van het werkblad is er ruimte voor een losse wasmachine of vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is heerlijk breed en diep en ligt op het noordwesten. In deze zonnige tuin kan de hele middag en avond van de zon genoten worden. De recent aangelegde voor-, zij en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating. Voor de warme dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten/stenen berging. De mogelijkheid bestaat (wellicht met de daartoe vereiste vergunning) om net als de overburen een garage te plaatsen. De tuin is ook bereikbaar via een pad langs de woning. Het achterom is via een afgesloten hek bereikbaar.
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De twee grotere kamers beschikken beide over een vaste kast. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime vliering bereikbaar alwaar de c.v.-installatie aanwezig is.
De nette, geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid met spatscherm, een toilet en een wastafel. Een grote raampartij zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 96 m². Externe bergruimte 7 m² Inhoud woning: 340 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1961. De woning beschikt over 1 kookgroep, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Eventueel is er de mogelijkheid om (met de daartoe vereiste vergunning(-en) de woning te vergroten door een 2e verdieping te plaatsen en/of de woning op de begane grond en 1e verdieping verder uit te bouwen. Er is in de zuidwand spouwmuurisolatie aangebracht in 2022. De woning wordt verwarmd via een c.v.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2007. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De afmetingen van de tuin zijn circa 9.50 x 5.90 meter. De woning beschikt over energielabel F, geldig tot 14 december 2025.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
This bright 4-room doorzonHOEK house is located in a pleasant and central location in Amstelveen. It is possible to further expand the house on the ground floor (with any necessary permit(s)) and to install an extension (2nd floor). There is sufficient free parking in the street, without through traffic. There are several shops in the vicinity for daily shopping (Van der Hooplaan) and within walking distance is the Groenhof shopping center with three large supermarkets and various fresh food stores. The Stadshart is also within cycling distance, with all the conveniences that entails, including Schouwburg Amstelveen, cinema, etc. library and bus station. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam center, Schiphol and the Amstelveen line to Amsterdam are a short distance away and highways (including A9, A2 and the Beneluxbaan) are also quickly and easily accessible. the sports complex with swimming pool 'De Meerkamp', secondary schools, primary education and the International school. For recreation near or on the water, the lake “De Poel” is within cycling distance.
Layout: The living room is accessible from the entrance with the wardrobe, the stair cupboard, the meter cupboard and the toilet. The bright living room has two French doors to the backyard, a fireplace, a parquet floor and plastered walls in a light color scheme. The spacious open kitchen is placed in a corner unit and equipped with a linoleum floor, upper and lower cabinets, a wide separate 5-burner gas stove with drawers, a splashback and an extractor hood. Next to the stove there is a refrigerator in a high cupboard. On the other side of the worktop there is room for a separate washing machine or dishwasher. There is also access to the backyard from the kitchen.
The backyard is wonderfully wide and deep and faces northwest. In this sunny garden you can enjoy the sun all afternoon and evening. The recently landscaped front, side and backyard are easy to maintain and have decorative paving. There is an electric awning for hot days. There is a detached wooden/stone shed at the back of the garden. It is possible (perhaps with the required permit) to install a garage just like the neighbors across the street. The garden is also accessible via a path along the house. The back entrance is accessible via a locked gate.
On the 1st floor there is a landing, three bedrooms and a bathroom. The bedrooms all have laminate flooring. The two larger rooms both have a closet. From the landing you can reach the spacious attic via a loft ladder, where the central heating system is located.
The neat, fully tiled bathroom is located at the front of the house and has a bath with shower facilities with splash screen, a toilet and a sink. A large window provides daylight and natural ventilation.
Details: Living area is 96 m². External storage space 7 m² House volume: 340 m³. Delivery possible immediately. Built in 1961. The house has 1 cooking group, 10 groups and 3 earth leakage circuit breakers. It is possible to enlarge the house (with the required permit(s)) by adding a 2nd floor and/or to further expand the house on the ground floor and 1st floor. Cavity wall insulation has been installed in the south wall. in 2022. The house is heated via a central heating system, brand Intergas, built in 2007. The house has wooden frames with double glazing. The dimensions of the garden are approximately 9.50 x 5.90 meters. The house has energy label F, valid until December 14, 2025.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
