Prachtig gelegen charmante jaren ’30 HOEKwoning mét garage en schuur in de geliefde wijk “Elsrijk”, aan één van de meest gewilde lanen van Amstelveen met een fraai vrij uitzicht op het sierwater aan de voorzijde. De locatie van de woning is zeer gunstig, binnen 10 minuten lopen bereik je het winkelcentrum Stadshart, de Rembrandtweg of de Amsterdamseweg. De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer, een semi open keuken met glas in lood schuifdeuren, 4 ruime en lichte slaapkamers, één kleinere slaapkamer/kastenkamer en een fraaie badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle voor- en achtertuin met schuur en garage.
Deze gewilde woonwijk ligt pal naast Amsterdam en is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Zoals winkelcentra Stadshart Amstelveen en het chique Gelderlandplein. De Zuidas, het centrum van Amsterdam, scholen (zoals de Internationale school), sportverenigingen, maneges en groenvoorzieningen (Het Amsterdamse Bos, Amstelpark, de Kalfjeslaan) liggen allemaal op fietsafstand. Op Schiphol bent u in slechts 15 autominuten. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, wilt u af en toe de drukte van de stad opzoeken, dan vindt u die binnen luttele minuten op de fiets.
English translation see below!
Indeling: Vanuit de groene voortuin is de woning bereikbaar. Via de entree met originele tegeltjes is de ruime hal te betreden. Daarnaast bevindt de vaste trap naar de eerste verdieping zich in de hal, evenals een trapkast/berging en een separaat modern zwevend toilet. Middels een deur komt men in de royale doorzonwoonkamer. De voorzijde van de woonkamer kan gebruikt worden als zithoek, de fraaie erker aan de voorzijde leent zich hier uitstekend voor. Aan de achterzijde van de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een goed onderhouden houten vloer.
De woonkamer beschikt over een semi open keuken, gescheiden door fraaie glas in lood schuifdeuren, gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keuken is eenvoudig, beschikt over een spoelbak, een net werkblad en voldoende kastruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel- vriescombinatie. Middels een deur aan de achterzijde komt men vervolgens in de sfeervolle achtertuin. Een oase van rust en sfeer en een genot voor iedere tuinliefhebber! De groene achtertuin is gelegen op het heerlijke zuiden en beschikt over een terras aan de woning, borders met vaste beplanting een appelboom en een grasveldje. De tuin is ook bereikbaar via het zijpad langs de woning. Achterin de tuin is er toegang tot de garage en een separate schuur.
Via de overloop heeft men toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers, de badkamer en een wat kleinere slaapkamer die op dit moment dienst doet als kastenkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker en een vaste kastenwand met schuifdeuren. De 2e slaapkamer en de kastenkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle grenen houtenvloer en de deuren op deze verdieping, de toegangsdeuren naar de slaapkamers en de kastendeuren, zijn nog de oude paneeldeuren. Verder beschikt deze verdieping over een fraaie badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche gelegenheid met spatscherm, een wastafel, een designradiator en een hangcloset.
De zolderverdieping is optimaal uitgebouwd met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning. Verder beschikt deze verdieping over een geheel betegelde wasruimte met de wasmachine en droger en een extra grote bergruimte aan de voorzijde met daarin de C.V. combiketel. Door de uitbreiding van de twee dakkapellen zijn er twee zeer royale slaapkamers gerealiseerd.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 127 m². Externe bergruimte (garage en schuur) 21 m². Inhoud woning: 451 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1939. Karakteristieke details zoals glas in lood, paneeldeuren, erkers zijn intact gebleven. De tuin biedt veel privacy en een weids uitzicht. De voorzijde van de woning biedt een fraai en vrij uitzicht over sierwater en bomen. De woning bestaat uit vele charmante elementen die één en al sfeer en beleving uitstralen. De woning beschikt over 7 groepen en 1 aardlekschakelaars. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 6.00 X 15.00 meter. De woning is deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Nefit Topline, bouwjaar 2011. De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 29 april 2034. Het betreft hier een woongebied met parkeervergunning De parkeervergunning (max. 2) kan aangevraagd worden bij de gemeente Amstelveen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: Beautifully located charming 1930s CORNER house with garage and shed in the popular “Elsrijk” district, on one of the most sought-after avenues of Amstelveen with a beautiful unobstructed view of the ornamental water at the front. The location of the house is very favorable, within a 10-minute walk you can reach the Stadshart shopping center, the Rembrandtweg or the Amsterdamseweg. The house has a spacious and bright living room, a semi-open kitchen with stained glass sliding doors, 4 spacious and bright bedrooms, one smaller bedroom/closet room and a beautiful bathroom. In addition, the house has an attractive front and back garden with shed and garage.
This popular residential area is located right next to Amsterdam and is very centrally located in relation to highways (A4, A9 and A10), public transport and shopping facilities. Such as Stadshart Amstelveen shopping centers and the chic Gelderlandplein. The Zuidas, the center of Amsterdam, schools (such as the International School), sports clubs, riding schools and green areas (Het Amsterdamse Bos, Amstelpark, Kalfjeslaan) are all within cycling distance. You can reach Schiphol in just 15 minutes by car. The house is located in a quiet and green area, if you want to escape the hustle and bustle of the city every now and then, you will find it within a few minutes by bike.
Layout: The house is accessible from the green front garden. The spacious hall can be entered via the entrance with original tiles. In addition, the staircase to the first floor is located in the hall, as well as a stair cupboard/storage room and a separate modern floating toilet. Through a door you enter the spacious living room. The front of the living room can be used as a seating area, the beautiful bay window at the front is ideal for this. At the rear of the living room there is room for a large dining table. The entire ground floor has a well-maintained wooden floor.
The living room has a semi-open kitchen, separated by beautiful stained glass sliding doors, located at the rear of the house. The neat kitchen is simple, has a sink, a neat worktop and sufficient cupboard space, a gas hob, an extractor hood, an oven and a fridge-freezer combination. Through a door at the rear you enter the attractive backyard. An oasis of peace and atmosphere and a delight for every garden lover! The green backyard is located on the lovely south side and has a terrace attached to the house, borders with perennial plants, an apple tree and a lawn. The garden is also accessible via the side path along the house. At the back of the garden there is access to the garage and a separate shed. Through the landing you have access to two generously sized bedrooms, the bathroom and a smaller bedroom that currently serves as a closet room. The master bedroom is at the front of the house and has an attractive bay window and a fixed wardrobe wall with sliding doors. The 2nd bedroom and the closet room are located at the rear of the house. The bedrooms have an attractive pine wooden floor and the doors on this floor, the access doors to the bedrooms and the cupboard doors, are still the old panel doors. This floor also has a beautiful bathroom. The bathroom is fully tiled in a light color scheme and has a bath with shower with splash screen, a sink, a design radiator and a hanging toilet.
The attic floor has been optimally expanded with a dormer window at the front and rear. The dormer window at the rear spans the entire width of the house. This floor also has a fully tiled laundry room with the washing machine and dryer and an extra large storage space at the front containing the central heating combination boiler. By expanding the two dormer windows, two very spacious bedrooms have been created. Details: Living area is 127 m². External storage space (garage and shed) 21 m². House volume: 451 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1939. Characteristic details such as stained glass, panel doors and bay windows have remained intact. The garden offers a lot of privacy and a panoramic view. The front of the house offers a beautiful and unobstructed view over ornamental water and trees. The house consists of many charming elements that radiate atmosphere and experience. The house has 7 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The dimensions of the backyard are: approximately 6.00 x 15.00 meters. The house is partly equipped with plastic and partly wooden frames with double glazing. The house has its own central heating system, brand Nefit Topline, built in 2011. The house has energy label E, valid until April 29, 2034. This is a residential area with a parking permit. The parking permit (max. 2) can be requested from the municipality of Amstelveen.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
