Een ruim en karakteristiek HOEK herenhuis, sfeervol afgewerkt en met originele details, gelegen op een geweldige locatie in Amstelveen Randwijck, op de grens met Amsterdam. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en in de prachtige achtertuin vindt u een vrijstaande werkkamer/kantoor/studio.
Randwijck is in de jaren 30 gebouwd, heeft veel karakteristieke woningen, is kindvriendelijk en is ruim opgezet met brede lanen en veel groen. Deze gewilde woonwijk ligt pal naast Amsterdam en is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Zoals winkelcentra Stadshart Amstelveen en het chique Gelderlandplein. De Zuidas, het centrum van Amsterdam, scholen (zoals de Internationale school), sportverenigingen, maneges en groenvoorzieningen (Het Amsterdamse Bos, Amstelpark, de Kalfjeslaan) liggen allemaal op fietsafstand. Op Schiphol bent u slechts in 15 autominuten. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, wilt u af en toe de drukte van de stad opzoeken, dan vindt u die binnen luttele minuten op de fiets.
English translation see below!
Indeling: Vanuit de entree is de ruime hal via prachtige deuren met glas in lood ramen te betreden. Hier vindt u een trapkast/de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de keuken en de ruime, lichte woonkamer. Hier zijn nog de oude paneeldeuren aanwezig. De keuken is compact maar van alles voorzien zoals een oven, een koel- vriescombinatie, een inductie kookplaat met afzuigsysteem, een vaatwasmachine en een losse combi magnetron. De keuken is in het wit uitgevoerd en afgewerkt met moderne betegeling boven het kunststof zwart werkblad. De vloer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kunststof tegel. Via een deur is de achtertuin de betreden.
De woonkamer heeft een groot raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Met de openslaande deuren verbindt u de tuin met uw living. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer in rustieke uitvoering en heeft als bonus een gezellige open haard met moderne schouw.
De achtertuin beschikt over borders met vaste beplanting, bestrating aan voor- en achterzijde van de tuin en een vrijstaande studio die voor allerlei doeleinden is te gebruiken. De studio (13,6 m²) beschikt over elektra, verwarming, koud water en een toilet (Sanibroyeur). Ook is er een aansluiting voor een douche afvoer onder het laminaat aanwezig (lange zijde naast toilet). De studio is akoestisch goed geïsoleerd. Op dit moment wordt de studio gebruikt als muziekkamer. De tuin is op het noorden gelegen maar diep genoeg om op verschillende tijden in de zon te kunnen zitten, op warme dagen biedt de tuin ook genoeg schaduw en verkoeling.
De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, een badkamer en drie royale slaapkamers alle voorzien m.u.v. de badkamer van een rustieke laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De master bedroom is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht op de gezellige achtertuinen van de buurt. Deze heerlijke royale kamer beschikt over twee vaste kasten met paneeldeuren en er is een wastafel met meubel geplaatst.
De moderne badkamer biedt een ligbad met douche gelegenheid met uitklapbare spatwand van acryl, een designradiator, een wastafel met meubel en een wandcloset.
De tweede verdieping is verrassend doordat de oude spanten nog zichtbaar zijn en ook de punt van het dak. Daardoor zijn er twee ruimtelijke slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer is op dit moment sfeervol ingericht als logeerkamer en de tweede slaapkamer is op de moment niet in gebruik. Deze ruimte beschikt wel over een pantry met een wasmachine en een droger. Ook is hier de c.v.-installatie geïnstalleerd. De zolder is geïsoleerd.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 139 m², dit is inclusief de vrijstaande studio in de achtertuin. Inhoud woning: 493 m³. Balkon: 8 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1935. In 1994 is de woning volledig voorzien van Schipholisolatie. De open haard is al een langere tijd niet gebruikt. De woning beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 14.50 X 5.20 meter (incl. studio). De afmetingen van het balkon zijn circa: 5.79 x 1.00 meter. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha Tzerra Plus M 39c CW5, bouwjaar 2017. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 3 maart 2029. Het betreft hier een woongebied met parkeervergunning De parkeervergunning (max. 2) kan aangevraagd worden bij de gemeente Amstelveen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: A spacious and characteristic CORNER mansion, attractively finished and with original details, located in a great location in Amstelveen Randwijck, on the border with Amsterdam. The house has no fewer than five bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen and in the beautiful backyard you will find a detached study/office/studio.
Randwijck was built in the 1930s, has many characteristic homes, is child-friendly and is spacious with wide avenues and lots of greenery. This popular residential area is located right next to Amsterdam and is very centrally located in relation to highways (A4, A9 and A10), public transport and shopping facilities. Such as Stadshart Amstelveen shopping centers and the chic Gelderlandplein. The Zuidas, the center of Amsterdam, schools (such as the International School), sports clubs, riding schools and green areas (Het Amsterdamse Bos, Amstelpark, Kalfjeslaan) are all within cycling distance. Schiphol is only a 15-minute drive away. The house is located in a quiet and green area, if you want to escape the hustle and bustle of the city every now and then, you can find it within a few minutes by bike.
Layout: From the entrance you can enter the spacious hall through beautiful doors with stained glass windows. Here you will find a stair cupboard/meter cupboard, the stairs to the 1st floor and a toilet with sink. From the hall you enter the kitchen and the spacious, bright living room. The old panel doors are still present here. The kitchen is compact but fully equipped, such as an oven, a fridge-freezer combination, an induction hob with extractor system, a dishwasher and a separate combination microwave. The kitchen is finished in white and finished with modern tiling above the plastic black worktop. The floor is finished with a maintenance-friendly plastic tile. The backyard is entered through a door.
The living room has large windows at the front and patio doors at the rear. The French doors connect the garden with your living room. The hall and living room have a beautiful laminate floor in a rustic design and has the added bonus of a cozy fireplace with a modern mantelpiece.
The backyard has borders with permanent plants, paving at the front and rear of the garden and a detached studio that can be used for all kinds of purposes. The studio (13.6 m²) has electricity, heating, cold water and a toilet (Sanibroyeur). There is also a connection for a shower drain under the laminate (long side next to the toilet). The studio is acoustically well insulated. The studio is currently used as a music room. The garden is north-facing but deep enough to sit in the sun at different times, and on hot days the garden also offers plenty of shade and cooling.
The first floor has a landing, a bathroom and three spacious bedrooms, all with a rustic laminate floor, except for the bathroom. Two bedrooms are at the front. The master bedroom is located at the quiet rear and offers access to the balcony through French doors overlooking the cozy backyards of the neighborhood. This wonderfully spacious room has two closets with panel doors and a sink with furniture.
The modern bathroom offers a bath with shower with folding acrylic splash wall, a design radiator, a washbasin with furniture and a wall-mounted toilet
The second floor is surprising because the old trusses are still visible and also the point of the roof. This means there are two spacious bedrooms. One bedroom is currently attractively furnished as a guest room and the second bedroom is currently not in use. This room does have a pantry with a washing machine and a dryer. The central heating system is also installed here. The attic is insulated.
Details: Living area is 139 m², including the detached studio in the backyard. House volume: 493 m³. Balcony: 8 m². Delivery in consultation. Year of construction 1935. In 1994 the house was fully equipped with Schiphol insulation. The fireplace has not been used for a long time. The house has 9 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The dimensions of the backyard are: approximately 14.50 x 5.20 meters (including studio). The dimensions of the balcony are approximately: 5.79 x 1.00 meters. The house has wooden frames with double glazing. The house has its own central heating system, brand Remeha Tzerra Plus M 39c CW5, built in 2017. The house has energy label D, valid until March 3, 2029. This is a residential area with a parking permit. The parking permit (max. 2) can be requested from the municipality of Amstelveen.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
