Dit ruime 3-kamer appartement met riante woonkamer (woonkamer + voormalige slaapkamer) ligt op de eerste verdieping van een gebouw met lift. De slaapkamer die bij de woonkamer is betrokken is op eenvoudige manier weer terug te brengen naar een slaapkamer. De woning beschikt over een privé-berging in de onderbouw en er is de mogelijkheid om een separate garage, voorzien van elektra, bij te kopen. De vraagprijs van de garage is € 40.000,-- k.k.
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten ingang met een videofooninstallatie en ligt zeer gunstig, met op korte loopafstand het winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels, het ziekenhuis Amstelland, zwembad/sportcentrum “de Meerkamp” en de Internationale school. Op een steenworp afstand vindt u de halte voor de Amstelveenlijn (tram) naar Amsterdam en de halte voor de bus. De diverse uitvalswegen, waaronder de A9, A2 en de Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op korte fietsafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen, maar ook het landelijke gebied Groengebied Amstelland, de golfbaan Amsteldijk, de kinderboerderij en meerdere mogelijkheden tot recreatie.
English translation see below.
Indeling: Vanuit het entree is de hal bereikbaar die in open verbinding staat met de woonkamer en de half open keuken. In de hal is er een vaste kast waar de c.v. installatie is geplaatst en een toegangsdeur naar de slaapkamer die aan de galerijzijde is gelegen. Via een tussenhal is het toilet bereikbaar.
De woonkeuken bevindt zich aan de galerijzijde en is royaal zodat er ook voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is functioneel en biedt veel ruimte in de boven- en onderkasten/lades. Het keukenblok is voorzien van een dubbele spoelbak, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en er ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen tegelvloer.
De woonkamer is op dit moment ingedeeld met een zitkamer (voormalige slaapkamer) en een eetkamer. De zitkamer biedt toegang tot het balkon en er is een toegangsdeur naar de badkamer aanwezig. Het royale balkon bestrijkt de hele breedte van de zitkamer en een smaller gedeelte loopt door voor het raam van de woonkamer (zeembalkon).
De nette, moderne badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een douchecabine, designradiator en een wastafel met meubel. De betegeling loopt tot aan het plafond. Vanuit de badkamer is ook de slaapkamer te bereiken die aan de galerijzijde is gelegen.
Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 88 m². De inhoud van de woning is 291 m³. Het balkon is 11 m². De berging in de onderbouw is 7 m². De garage is voorzien van een elektrische deur. Oplevering in overleg. Oplevering op korte termijn is bespreekbaar. Bouwjaar 1972. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn in 2022 geschilderd. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Nefit, bouwjaar circa 2016. De servicekosten voor het appartement bedraagt circa € 305,82 per maand. De servicekosten voor de garage bedraagt circa € 30,58 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Metea. Op 31 december 2023 was de totale reserve circa € 96.000,-- De woning beschikt over energielabel F, geldig tot 14 mei 2034.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
This spacious 3-room apartment with spacious living room (living room + former bedroom) is located on the first floor of a building with an elevator. The bedroom that is connected to the living room can easily be converted back into a bedroom. The house has a private storage room in the basement and there is the option to purchase a separate garage with electricity. The asking price of the garage is € 40,000 kk.
The apartment complex has a closed entrance with a videophone system and is very conveniently located, within a short walking distance of the Groenhof shopping center with a wide variety of shops, the Amstelland hospital, swimming pool/sports center “de Meerkamp” and the International school. A stone's throw away you will find the stop for the Amstelveenlijn (tram) to Amsterdam and the stop for the bus. The various arterial roads, including the A9, A2 and the Beneluxbaan, are quickly and easily accessible. Within a short cycling distance you will find the city center of Amstelveen, but also the rural area Groengebied Amstelland, the Amsteldijk golf course, the petting zoo and several recreation options.
Layout: The hall is accessible from the entrance, which is openly connected to the living room and the semi open kitchen. In the hall there is a closet where the central heating system is placed and an access door to the bedroom which is located on the gallery side. The toilet is accessible via an intermediate hall.
The kitchen/diner is located on the gallery side and is spacious so that there is also enough space for a dining table. The kitchen is functional and offers plenty of space in the upper and lower cabinets/drawers. The kitchenette is equipped with a double sink, a 4-burner gas hob, an extractor hood, an oven and a fridge/freezer combination. The kitchen has a connection for the washing machine and there is a maintenance-friendly tiled floor.
The living room is currently divided into a sitting room (former bedroom) and a dining room. The living room provides access to the balcony and there is an access door to the bathroom. The spacious balcony covers the entire width of the living room and a narrower part extends in front of the living room window (sea balcony).
The neat, modern bathroom has mechanical ventilation, a shower cabin, design radiator and a sink with furniture. The tiling runs up to the ceiling. The bedroom, which is located on the gallery side, can also be reached from the bathroom.
Details: The living area is 88 m². The volume of the house is 291 m³. The balcony is 11 m². The storage room in the basement is 7 m². The garage has an electric door. Delivery in consultation. Short-term delivery is negotiable. Year of construction 1972. The house has wooden frames with double glazing. The window frames on the outside of the apartment complex were painted in 2022. The house has its own central heating system, brand Nefit, built in approximately 2016. The service costs for the apartment are approximately € 305.82 per month. The service costs for the garage are approximately € 30.58 per month. The VvE is provided by VvE Metea. On December 31, 2023, the total reserve was approximately € 96,000. The house has energy label F, valid until May 14, 2034.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
