Dit ruim opgezette en goed verzorgde complex met groene binnentuin ligt aan een rustige straat in de Venserpolder. Het 2-kamerappartement is gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, een gezamenlijke fietsenberging en een balkon op het westen welke uitzicht biedt op de groene binnentuin.
De Heineken Music Hall, de Johan Cruijff Arena en Ziggo Dome waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn binnen 5 minuten lopend bereikbaar. Ook is de Amsterdamse Poort op fietsafstand waar veel grote en kleine winkelketens en Pathe Arena te vinden zijn. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Met metrolijn 54 is Amsterdam CS binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.
English translation see below!
Indeling: Via de gemeenschappelijke (18 appartementen), afgesloten entree kunt u via de trap naar de vierde verdieping. Vanuit de entree/hal met videofooninstallatie zijn de keuken en de slaapkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt o.a. ruimte voor een 2 persoons bed, een werkplek en een grote kledingkast.
De hal biedt toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten, een kunststof werkblad met houtlook, een losstaande 4-pits gaskookplaat, een spoelbak en onder het werkblad is een koelkast aanwezig. Vanuit de keuken is de woonkamer te betreden. Het gehele appartement is m.u.v. de entree/hal en de badkamer voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer.
Door de grote ramen en openslaande deur is de woonkamer heerlijk licht. Er is ruimte voor een zithoek en een eettafel. Vanuit de kamer zijn de badkamer en het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het westen en biedt uitzicht over de groene binnentuin.
De badkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De ruime vierkante badkamer is ingedeeld met een douchehoek, een toilet en een wastafel met meubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook is er een ruime (meter)kast aanwezig met opbergruimte voor zoals de strijkplank, stofzuiger, etc.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 42 m². Inhoud woning:141m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1984. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De woning beschikt over 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen (galerijzijde) met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2004. De servicekosten bedragen circa € 95,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Op 31 december 2022 was de totale reserve circa € 1.557.000,--. De erfpacht is afgekocht tot 2035. Verkoper heeft de canon vastgeklikt. (Bij vastklikken van de erfpacht staat jouw erfpachtcanon vast en wordt het nooit meer opnieuw berekend maar wel jaarlijks geïndexeerd) Koper heeft de mogelijkheid tot volledig afkopen van de erfpacht tegen een bedrag van € 10.157,76. Zo niet, bedraagt de canon vanaf 2035 € 58,94 per Jaar. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 29-09-2026. De woning ligt in een parkeervergunningengebied, voor meer informatie kunt u contact opnemen met gemeente Amsterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation: This spacious and well-maintained complex with a green courtyard is located on a quiet street in the Venserpolder. The 2-room apartment is located on the 4th and top floor and has its own storage room in the basement, a shared bicycle shed and a west-facing balcony overlooking the green courtyard.
The Heineken Music Hall, the Johan Cruijff Arena and Ziggo Dome, where many fun events take place, are reachable within a 5-minute walk. The Amsterdamse Poort is also within cycling distance, where many large and small retail chains and the Pathe Arena can be found. The house is conveniently located in relation to public transport and the highways, the metro and the bus, but also the highways A1, A2, A9 and A10. Amsterdam CS can be reached within fifteen minutes by metro line 54. With the car that you can park in front of the door, you can reach the A1, A2, A9 and A10 in just a few minutes.
Layout: Through the communal (18 apartments), closed entrance you can take the stairs to the fourth floor. The kitchen and bedroom are accessible from the entrance/hall with videophone system. The spacious bedroom is located on the gallery side and offers space for a double bed, a workplace and a large wardrobe.
The hall provides access to the kitchen. The kitchen is equipped with a kitchen unit with upper and lower cabinets, a plastic worktop with a wood look, a free-standing 4-burner gas hob, a sink and a refrigerator under the worktop. The living room can be entered from the kitchen. The entire apartment, with the exception of the entrance/hall and the bathroom, has a modern, light laminate floor.
The large windows and French door make the living room wonderfully light. There is room for a seating area and a dining table. The bathroom and balcony are accessible from the room. The balcony faces west and offers a view over the green courtyard.
The bathroom is accessible from the living room. The spacious square bathroom has a shower corner, a toilet and a sink with furniture. Here is also the connection for the washing machine and dryer. There is also a spacious (meter) cupboard with storage space for such as the ironing board, vacuum cleaner, etc.
Details: Living area is 42 m². Apartment contents: 141m³. Delivery in consultation. Year of construction 1984. The house has mechanical ventilation. The house has 3 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house is partly equipped with plastic frames and wooden frames (gallery side) with double glazing. The house has its own central heating system, brand Intergas, built in 2004. The service costs are approximately € 95 per month. The VvE is provided by VvE Beheer Amsterdam. On December 31, 2022, the total reserve was approximately € 1,557,000. The leasehold has been bought off until 2035. The seller has secured the ground rent. (When the leasehold is secured, your ground rent is fixed and will never be recalculated, but will be indexed annually) The buyer has the option to completely buy out the leasehold for an amount of € 10,157.76. If not, the canon will be €58.94 per year from 2035. The apartment has energy label C, valid until 29-09-2026. The apartment is located in a parking permit area, for more information please contact the municipality of Amsterdam.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has sigd by both seller and buyer.
