Dit prachtig gelegen en ruime 3 kamer-appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een complex met lift. Het appartement beschikt onder meer over ruime kamers, een moderne keuken en badkamer en een balkon op het Westen met uitzicht richting het Amsterdamse Bos. Het gebouw is centraal gelegen aan een rustige straat van de woonwijk Buitenveldert, op de grens van Amstelveen en Amsterdam. Het Amsterdamse Bos ligt aan de overzijde van de straat en is een ideale plaats voor natuur- en sportliefhebbers door de diverse hardlooproutes, fiets- en wandelpaden en recreatiemogelijkheden, zoals roeien- en kanoën en allerhande sportclubs. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As, het World Trade Centre, station Zuid WTC, de Vrije Universiteit, diverse scholen en het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VU) liggen nabij. Het centrum van Amsterdam is slechts 20 minuten fietsen. De bereikbaarheid is optimaal met de busverbindingen, de (snel)tram, Station Zuid en de A9 en A10 in de buurt.
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Via het tochtportaal is de hal te bereiken, de ruime hal biedt toegang tot beide slaapkamers, het moderne toilet, de badkamer, een voorraadkast en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot de open keuken en het balkon. De woonkamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van een lichte eiken houten vloer. Ook beschikt de woonkamer over twee vaste kasten. Het balkon bestrijkt de hele breedte van het appartement en biedt een heerlijk uitzicht over de groene omgeving. Door de ligging op het Westen kunt u hier van de middag- en avondzon genieten.
De open keuken is modern en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatiekap), een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Het keukenblok heeft een stenen werkblad en een eiland/eetbar met aan één zijde kastjes en laden. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken.
De twee (voorheen drie) slaapkamers bevinden zich aan de oostzijde van het appartement. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten.
De badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en ingedeeld met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Het separaat toilet bevindt zich direct naast de badkamer.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 92 m². Terras circa 11m². Berging: circa 7 m². Inhoud woning: 303 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1969. Het appartement is in 2013 gerenoveerd. Het appartement is in september 2022 volledig inwendig geschilderd. De elektrische installatie van de woning beschikt over 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en water doormiddel van blokverwarming. De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente kunnen op dit adres 2 parkeervergunningen aangevraagd worden, zonder wachtlijst. De kosten voor de vergunningen bedragen: 1e vergunning: € 52,35 per 6 maanden, 2e vergunning: € 130,87 per 6 maanden. De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 309,23 per maand excl. voorschot stookkosten. Het voorschot stookkosten bedraagt € 123,-- per maand. De VvE wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Op 31 december 2022 was de (algemene) reserve circa € 360.000. De erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2067. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend met een vaste jaarlijks geïndexeerde canon. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 15 februari 2032.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
This beautifully located and spacious 2-bedroom apartment is located on the sixth floor of a complex with a lift. The apartment has spacious rooms, a modern kitchen and bathroom and a West-facing balcony with a view towards the Amsterdamse Bos. The building is centrally located on a quiet street in the Buitenveldert residential area, on the border of Amstelveen and Amsterdam. The Amsterdamse Bos is located across the street and is an ideal place for nature and sports enthusiasts due to the various running routes, cycling and walking paths and recreational opportunities, such as rowing and canoeing and all kinds of sports clubs. The Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuid-As, the World Trade Center, Zuid WTC station, the Vrije Universiteit, various schools and the Amsterdam UMC hospital (VU location) are nearby. The center of Amsterdam is only 20 minutes by bike. Accessibility is optimal with bus connections, the (rapid) tram, South Station and the A9 and A10 nearby.
Layout: The hall can be reached via the tour portal. The spacious hall provides access to both bedrooms, the modern toilet, the bathroom, a pantry and the living room with open kitchen.
The living room is wonderfully light and gives access to the open kitchen and balcony. The living room, like the rest of the apartment, has a light oak wooden floor. The living room also has two closets.
The balcony covers the entire width of the apartment and offers a wonderful view of the green surroundings. Due to its location on the West, you can enjoy the afternoon and evening sun here.
The open kitchen is modern and equipped with a gas hob, an extractor hood (recirculation hood), a fridge-freezer combination and a combination oven. The kitchen unit has a stone worktop and an island/breakfast bar with cupboards and drawers on one side. The balcony can also be reached from the kitchen.
The two (formerly three) bedrooms are located on the east side of the apartment. One of the bedrooms has fitted wardrobes.
The bathroom is wonderfully spacious, fully tiled and equipped with a spacious walk-in shower, a bath and a sink with furniture. The connections for the washing machine and dryer are also available here. The separate toilet is located right next to the bathroom.
Particularities: Living area is 92 m². Terrace approximately 11m². Storage: approximately 7 m². House volume: 303 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1969. The apartment was renovated in 2013. The interior of the apartment has been completely painted in September 2022. The electrical installation of the house has 6 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house is fully equipped with wooden frames with double glazing. Heating and water through block heating. The house is located in an area with parking permits (area South 7). According to the municipality's website, 2 parking permits can be applied for at this address, without a waiting list. The costs for the permits are: 1st permit: €52.35 per 6 months, 2nd permit: €130.87 per 6 months. The service costs for the apartment are approximately € 309.23 per month excluding advance heating costs. The advance payment for heating costs is € 123 per month. The VvE is managed by Delair Vastgoedbeheer. On December 31, 2022, the (general) reserve was approximately € 360,000. The leasehold has been bought off until July 31, 2067. After that, the leasehold is perpetual with a fixed annually indexed rent. The house has energy label C, valid until February 15, 2032.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
