Modern en heerlijk ruim 3-kamerHOEKappartement met een inpandig balkon/loggia op de 3e verdieping met energielabel A! In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen afgesloten berging. Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex met lift bevindt zich in de wijk Nieuw Gerenstein en ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich op loopafstand diverse OV- verbindingen waaronder metrostation Ganzenhoef en het winkelcentrum Ganzenpoort met weekmarkt, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum, een huisartsenpraktijk, een apotheek, basisscholen, fitness clubs en buurtcentra. In de nabije omgeving bevindt zich verder het populaire Arena Park, Johan Cruyff Arena, Pathé bioscoop, AFAS Live, Arena Boulevard, Ziggo Dome en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Daarnaast zijn er diverse lage- hoge scholen, het Academisch Medisch Centrum (AMC), het Nelson Mandelapark, Bergwijkpark en het Park de Bijlmerwijde in de directe omgeving te vinden. Het metrostation Ganzenhoef brengt je binnen 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9, en A10).
English translation see below!
Indeling: Entree op de derde verdieping. Vanuit de hal met de meterkast zijn alle vertrekken van dit appartement te bereiken. De grote raamkozijnen in de riante woonkamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is net als de hal, de keuken en de loggia voorzien van een moderne en onderhoudsvriendelijke linoleumvloer met houtlook. De loggia is voor verschillende doeleinden te gebruiken o.a. bijvoorbeeld als een fitnessruimte, een werk-studieruimte, een extra kamer of als balkon/loggia etc.
Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok met een natuurstenen werkblad en veel werk- en opbergruimte. Tevens is de keuken voorzien van een inductie-kookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. In de keuken is er tevens voldoende ruimte om een grote losse koelkast te plaatsen.
Verder beschikt de woning over 2 royale slaapkamers. Evenals de woonkamer zijn deze slaapkamers erg licht door de grote schuiframen die tijdens de bouw zijn geplaatst. De badkamer beschikt over modern tegelwerk, een inloop douche met glazendeur en spatscherm, (handdoeken)designradiator en een wastafel met meubel. De badkamer is ruim genoeg om een ligbad te plaatsen (in het verleden is er een ligbad aanwezig geweest). Naast de badkamer is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.
Daarnaast is er middels de hal toegang tot de inpandige berging waar de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting zijn gesitueerd.
Bijzonderheden:. Woonoppervlakte is 92 m² Inhoud woning: 302 m³ Oplevering in overleg, kan snel. Bouwjaar 1999. De woning beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De afmetingen van het balkon/loggia zijn: 2.43 X 2.46 meter De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over stadsverwarming. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 14 augustus 2033. De servicekosten zijn: € 217,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer- De Huishouding Amsterdam Op 1 januari 2022 was de totale onderhoudsreserve circa € 160.000,-- De erfpacht is voortdurend en wordt herzien per 1 februari 2048. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.015,10 bij vooruitbetaling te voldoen in halfjaarlijkse termijnen voor of op 1 februari en 1 augustus.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation.
Modern and wonderfully spacious 3-room CORNER apartment with an indoor balcony/loggia on the 3rd floor with energy label A! There is a private closed storage room in the basement of the complex. The small-scale and well-maintained apartment complex with elevator is located in the Nieuw Gerenstein district and is centrally located in relation to various amenities and facilities. Various public transport connections are within walking distance, including Ganzenhoef metro station and the Ganzenpoort shopping center with a weekly market, nurseries, health centre, a general practice, a pharmacy, primary schools, fitness clubs and community centers. In the vicinity is also the popular Arena Park, Johan Cruyff Arena, Pathé cinema, AFAS Live, Arena Boulevard, Ziggo Dome and the Amsterdamse Poort shopping center. In addition, there are various low and high schools, the Academic Medical Center (AMC), the Nelson Mandela Park, Bergwijk Park and Park de Bijlmerwijde in the immediate vicinity. Ganzenhoef metro station takes you to the center of Amsterdam within 15 minutes. The accessibility is excellent with various roads in the vicinity (A1, A2, A9, and A10).
Layout: Entrance on the third floor. All rooms of this apartment can be reached from the hall with the meter cupboard. The large window frames in the spacious living room provide plenty of natural light. Just like the hall, the kitchen and the loggia, the living room has a modern and maintenance-friendly linoleum floor with a wood look. The loggia can be used for various purposes, for example as a fitness room, a work-study room, an extra room or as a balcony/loggia, etc.
Adjacent to the living room is the open kitchen. The modern kitchen is equipped with an L-shaped kitchen unit with a natural stone worktop and plenty of work and storage space. The kitchen is also equipped with an induction hob with extractor hood, an oven and a dishwasher. In the kitchen there is also enough space to place a large separate refrigerator.
Furthermore, the house has 2 spacious bedrooms. Like the living room, these bedrooms are very light due to the large sliding windows that were placed during construction.
The bathroom has modern tiling, a walk-in shower with glass door and splash screen, (towels) design radiator and a sink with furniture. The bathroom is spacious enough to place a bath (there was a bath in the past). Next to the bathroom there is a separate toilet with hand basin.
In addition, through the hall there is access to the indoor storage room where the mechanical ventilation and the washing machine connection are located.
Particularities:. Living area is 92 m² House content: 302 m³ Delivery in consultation, can be done quickly. Built in 1999. The house has 5 groups and 2 earth leakage switches. The dimensions of the balcony / loggia are: 2.43 X 2.46 meters The house is equipped with aluminum frames with double glazing. The house has district heating. The house has energy label A, valid until August 14, 2033. The service costs are: € 217 per month. The VvE is provided by VvE Beheer- De Huishoud Amsterdam. On January 1, 2022, the total maintenance reserve was approximately € 160,000. The leasehold is continuous and will be revised as of February 1, 2048. The canon amounts to € 1,015.10 in advance, to be paid in half-yearly installments before or on 1 February and 1 August.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buye
