Koffers uitpakken en wonen! Dit appartement ligt op een heerlijke centrale locatie, op een steenworp afstand van winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Vrije Universiteit, de Zuid-As en de uitvalswegen. Het ruime 3 kamer-appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een complex zonder lift. Er zijn twee slaapkamers, een keuken en badkamer, een ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte en een zonnig balkon op het westen. Het gebouw is centraal gelegen aan een rustige straat van de woonwijk Buitenveldert. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As, het World Trade Centre, station Zuid WTC, de Vrije Universiteit, diverse scholen en het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VU) liggen nabij. Het centrum van Amsterdam is slechts 20 minuten fietsen. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt, het Amstelpark en ook het Amsterdamse Bos, de rivier de Amstel en diverse sportverenigingen zijn makkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is optimaal met de busverbindingen, de (snel)tram, Station Zuid en de A9 en A10 in de buurt.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (jaarcanon) is al geregeld!
** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Indeling: Via de entree met de meterkast en een praktische garderobekast zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De woonkamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van een eiken lamelparket vloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is luxe en modern afgewerkt met een stenen aanrechtblad en voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap (recirculatiekap), een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken heeft ook een deur naar het balkon. Het balkon biedt volop privacy en biedt een fraai uitzicht op een park en speeltuintje. Door de ligging van het balkon kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. De c.v.-ketel bevindt zich in de balkonkast. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde. Deze ruime kamer geeft veel lichtinval door ramen in twee muren. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van fraaie betegeling en vloerverwarming. Er is een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor een elektrische radiator aanwezig. Ook is hier de wasmachine geplaatst.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 70 m². Balkon circa 6 m². Berging: 6,5 m². Inhoud woning: 233 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1964. De woning is in 2019 intern volledig gerenoveerd. De elektrische installatie van de woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen en aan de achterzijde van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en water door middel van een eigen c.v.-installatie, Intergas, bouwjaar 2009. De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente kunnen op dit adres 2 parkeervergunningen aangevraagd worden, zonder wachtlijst. De kosten voor de vergunningen bedragen: 1e vergunning: € 55,06 per 6 maanden, 2e vergunning: € 137,68 per 6 maanden. De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 161,29 per maand. De VvE wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Op 31 december 2023 was de reserve circa € 62.500,--. De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2053. Per 15-05-2053 heeft de verkoper een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en gekozen voor een eeuwigdurende jaarcanon. Het vastgeklikte jaarbedrag ad € 358,28 (vastgesteld per 1 januari 2024) zal jaarlijks geïndexeerd worden met inflatiecorrectie. zodoende zal de canon per 15-05-2053 een ander bedrag bedragen. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van kracht. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 10 april 2034.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Unpack your suitcases and move in! This apartment is in a wonderful central location, a stone's throw from the Groot Gelderlandplein shopping center, the Vrije Universiteit, the Zuid-As and the arterial roads. The spacious 2-bedroom apartment is located on the first floor of a complex without a lift. There are two bedrooms, a kitchen and bathroom, a spacious living room with dining and seating area and a sunny, West-facing balcony. The building is centrally located on a quiet street in the Buitenveldert residential area. The Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuid-As, the World Trade Center, Zuid WTC station, the Vrije Universiteit, various schools and the Amsterdam UMC hospital (VU location) are nearby. The center of Amsterdam is only 20 minutes by bike. There are plenty of recreational opportunities in the area, the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, the Amstel river and various sports clubs are easily accessible. Accessibility is optimal with bus connections, the (rapid) tram, South Station and the A9 and A10 nearby.
The switch to perpetual leasehold (annual rent) has already been arranged!
Layout: All rooms of the apartment can be reached via the entrance with the meter cupboard and a practical wardrobe. The living room is wonderfully spacious and gives access to the west-facing balcony. The living room, like the rest of the apartment, has an oak parquet floor. The open kitchen is accessible from the living room. The kitchen has a luxurious and modern finish with a ceramic countertop and is equipped with an induction hob, an extractor hood (recirculation hood), an oven, a fridge/freezer and a dishwasher. The kitchen also has a door to the balcony. The balcony offers plenty of privacy and a beautiful view of a park and playground. The location of the balcony allows you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The central heating boiler is located in the balcony cupboard.
The apartment has two bedrooms. The master bedroom is on the balcony side. This spacious room provides plenty of light through windows in two walls. The second bedroom is on the other side of the apartment. The modern bathroom has beautiful tiling and underfloor heating. There is a walk-in shower, a spacious washbasin, a toilet and a connection for an electric radiator. The washing machine is also placed here.
Particularities: Living area is 70 m². Balcony approximately 6 m². Storage room: 6.5 m². House volume: 233 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1964. The house was completely renovated internally in 2019. The electrical installation of the house has 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has aluminum frames at the front and wooden frames with double glazing at the rear. Heating and water through its own central heating system, Intergas, built in 2009. The house is located in an area with parking permits (area South 7). According to the municipality's website, 2 parking permits can be applied for at this address, without a waiting list. The costs for the permits are: 1st permit: €55.06 per 6 months, 2nd permit: €137.68 per 6 months. The service costs for the apartment are approximately € 161.29 per month. The VvE is managed by VvE Beheer Amsterdam. On December 31, 2023, the reserve was approximately € 62,500. The leasehold has been bought off until May 15, 2053. As of May 15, 2053, the seller has switched to perpetual leasehold and opted for a perpetual annual rent. The annual amount of € 358.28 (determined as of January 1, 2024) will be indexed annually with an inflation correction. therefore the canon will amount to a different amount as of 15-05-2053. The general provisions for perpetual leasehold of 2016 are in force. The house has energy label C, valid until April 10, 2034.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
