Deze 4-kamer-eengezinswoning met privé parkeerplaats (carport) beschikt over een ruime besloten voortuin op het oosten én een heerlijke diepe achtertuin op het westen. De woning ligt centraal en in een groene omgeving. In de buurt vindt u de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark, voormalig Bijlmerpark, waar u heerlijk kunt recreëren. Ook ecologisch park Bijlmerweide met een kinderboerderij ligt op loopafstand. Uw dagelijkse bood¬schappen kunt u doen in het winkelcentrum De Kameleon, op de markt of bij de vele buurtwinkels. De Amsterdamse Poort is op fietsafstand en daar vindt u op maandag de markt, een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro, de trein en de bus. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijn 53 is op 5 minuten afstand gelegen en rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook Schiphol is snel bereikbaar met bus 300. Op de fiets ben je in 25 minuten in de binnenstad van Amsterdam.
English translation see below!
Indeling: Via de grote voortuin die op het zuiden is gelegen is de woning bereikbaar. Aan de voorgevel is er voor de warme dagen een zonnescherm aanwezig. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en de keuken te betreden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten en een spoelbak. Aan de andere zijde van de keuken staat er op dit moment losse apparatuur. De mogelijkheid bestaat om de keuken uit te breiden met een 2e keukenblok met inbouwapparatuur. De wanden zijn afgewerkt met retro betegeling en de keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleumvloer. Ook is er een ruime vaste kast aanwezig waar u de wasmachineaansluiting kunt vinden. Via een tussendeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt ruimte voor een ruime zit(lounge)hoek en een eethoek. Via een openslaande deur is de achtertuin bereikbaar.
De diepe achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy doordat er geen bebouwing aanwezig is. De tuin beschikt over sierbestrating, borders en een prachtige slangen den. Aan de achtergevel is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, een badkamer, drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met berging. Op de overloop is er een grote vast kast waar de c.v.-installatie is geplaatst. Naast de vaste kast is er een extra wastafel aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang naar de berging.
De badkamer met douche en wastafel is gedateerd maar zeker functioneel. De badkamer kunt u uitbreiden met de achterliggende berging zodat er een ruime badkamer ontstaat.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 91 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 9 m². De afmetingen van de carport zijn 2.55 X 4.68 meter. Inhoud woning: 323 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1974. De woning beschikt over 6 groepen. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van C.V. installatie, Vaillant, bouwjaar 2010. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 5 juni 2034. De servicekosten voor de carport zijn: € 132 per jaar. De erfpacht is voortdurend en loopt tot 15 oktober 2046. Jaarcanon, met 5 jaarlijkse indexering betreft periode 1 februari 2023 t/m 31 januari 2028 is € 573,30. Voor deze woning is er een vaste notaris aangesteld: Notariskantoor Bellaar c.s., Van der Hooplaan 9, 1185 EV te Amstelveen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
English translation:
This 4-room single-family home with private parking (carport) has a spacious private front garden on the east and a lovely deep backyard on the west. The house is centrally located and in a green area. Nearby you will find the Gaasperplas and the Nelson Mandela Park, the former Bijlmer Park, where you can enjoy wonderful recreation. Bijlmerweide ecological park with a petting zoo is also within walking distance. You can do your daily shopping in the De Kameleon shopping center, at the market or at the many local shops. The Amsterdamse Poort is within cycling distance and there you will find the market on Mondays, a variety of shops and eateries. Entertainment with many fun events is also immediately within reach, such as: De Afas Live, the Johan Cruijff Arena, Pathe Arena and Ziggo Dome. The house is extremely conveniently located in relation to public transport and arterial roads, the metro, the train and the bus. By car you can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes. Metro line 53 is 5 minutes away and runs to Amsterdam Central Station in 15 minutes. Schiphol is also quickly accessible by bus 300. You can reach the city center of Amsterdam in 25 minutes by bike.
Layout: The house is accessible via the large south-facing front garden. There is an awning on the front facade for warm days. From the hall you can enter the toilet with sink, the meter cupboard, the stairs to the 1st floor, the living room and the kitchen. The kitchen is located at the front of the house and has a kitchen unit with upper and lower cabinets and a sink. There is currently separate equipment on the other side of the kitchen. It is possible to expand the kitchen with a 2nd kitchen unit with built-in appliances. The walls are finished with retro tiling and the kitchen has a maintenance-friendly linoleum floor. There is also a spacious closet where you can find the washing machine connection. The living room is accessible via a connecting door. The living room is located on the garden side and offers space for a spacious sitting (lounge) area and a dining area. The backyard is accessible through a French door.
The deep backyard is located on the west and offers a lot of privacy because there are no buildings. The garden has decorative paving, borders and a beautiful snake den. There is an electric awning on the rear facade.
The 1st floor is accessible via a fixed staircase. The first floor has a landing, a bathroom, three spacious bedrooms, including 1 bedroom with a storage room. On the landing there is a large closet where the central heating system is located. In addition to the closet, there is an extra sink. The bedroom at the front has access to the storage room. The bathroom with shower and sink is dated but certainly functional. You can expand the bathroom with the storage room behind it, creating a spacious bathroom.
Details: Living area is 91 m². The surface of the external storage space is 9 m². The dimensions of the carport are 2.55 x 4.68 meters. House volume: 323 m³. Delivery possible immediately. Year of construction 1974. The house has 6 groups. The house has plastic frames with double glazing. The house is equipped with a central heating system, Vaillant, built in 2010. The house has energy label C, valid until June 5, 2034. The service costs for the carport are: € per month. The leasehold is continuous and runs until October 15, 2046. Annual rent, with 5 annual indexation, covers the period February 1, 2023 to January 31, 2028 is € 573.30. A permanent notary has been appointed for this house: Notariskantoor Bellaar cs, Van der Hooplaan 9, 1185 EV in Amstelveen.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
