Dit charmante 3-kamerappartement op de 3e verdieping is recent, geheel inwendig verbouwd met een prachtige vloer, een nieuwe keuken en een heerlijke moderne, luxe badkamer.
Het appartement is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. In de levendige Maasstraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de directe omgeving bevinden zich leuke cafés en goede restaurants. De mooie brede straten worden gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Amstelpark. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Ook de gezellige Albert Cuyp markt in de Pijp ligt op 10 minuten loopafstand. Het appartement is met de auto en openbaar vervoer goed bereikbaar: vanaf de ringweg A-10 (via afrit S108 en S109) en voor het openbaar vervoer via Station RAI, Zuid WTC, Amstelstation, de tramlijnen 4, en 12, buslijnen 65 en 245. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Daarnaast is het op de openbare weg betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot en met 21:00 uur (bron: website cition.nl). In de Maasstraat zelf kan er geparkeerd worden tussen 09:00 uur tot 18:00 uur voor 10 cent per uur, met een parkeerduurbeperking van maximaal 1 uur.
For English translation see below!
Indeling: Via het trappenhuis is de woning bereikbaar. De entree van de woning biedt toegang tot een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de C.V.-installatie, twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer, het separaat toilet en de woonkamer met de open keuken en het balkon. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en de 3e slaapkamer is bij de woonkamer betrokken. De prachtige, lichte houten vloer met brede planken loopt door het gehele appartement. In de woonkamer vindt u aan de voorzijde nog de authentieke glas in lood ramen.
In de achterkamer is er een ruime eet/woonkeuken gecreëerd in het glans wit gecombineerd met een donker werkblad. Aan de zitkamerkant zijn er 3 zitplaatsen aan het werkblad aanwezig. De luxe en complete keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals, een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven en een koel-/vriescombinatie. In de woonkeuken is er ruimte voor een eettafel en de keuken biedt toegang, doormiddel van openslaande deuren, naar het balkon.
De ruim bemeten hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is net als de kinderslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad, een separate douche, een designradiator en een dubbele wastafel. Verder is de badkamer afgewerkt met een moderne betegeling en in het plafond bevindt zich inbouwverlichting. Er is mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig.
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 86 m². Balkon 4 m². Inhoud woning: 286 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1930. De woning beschikt over 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha Avanta 28 C, bouwjaar 2016. De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 22 juni 2033. De servicekosten zijn: € 74,-- per maand. De VvE is in eigen beheer. Op 31 december 2022 was de totale onderhoudsreserve circa € 8.500,-- Erfpacht: Voortdurend, canon word jaarlijks geïndexeerd. Jaarcanon € 1293,19 periode 16 april 2023 t/m 15 april 2024 Jaarcanon dient in halfjaarlijkse termijnen te worden betaald te weten op 16 april en op zestien oktober.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
This charming 2-bedroom apartment on the 3rd floor has recently been completely renovated internally with a beautiful floor, a new kitchen and a lovely modern, luxurious bathroom.
The apartment is located in the popular Rivierenbuurt. In the lively Maasstraat, the necessary local shops are combined with the convenience of the larger supermarkets. There are nice cafes and good restaurants in the immediate vicinity. The beautiful wide streets are combined with the many green areas, such as the Beatrixpark, the Sarphatipark and the Amstelpark. There are also various sports facilities and schools in the immediate vicinity. The cozy Albert Cuyp market in De Pijp is also a 10-minute walk away. The apartment is easily accessible by car and public transport: from the A-10 ring road (via exit S108 and S109) and for public transport via RAI Station, Zuid WTC, Amstel Station, tram lines 4 and 12, bus lines 65 and 245 Residents can apply for a parking permit. In addition, it is paid parking on public roads from Monday to Saturday from 09:00 to 21:00 (source: website cition.nl). You can park in the Maasstraat itself between 09:00 and 18:00 for 10 cents per hour, with a parking time limit of a maximum of 1 hour.
Layout: The house is accessible via the stairwell. The entrance of the house provides access to an indoor storage room with the connection for the washing machine, dryer and central heating system, two spacious bedrooms, the modern bathroom, the separate toilet and the living room with the open kitchen and balcony. The house was completely renovated in 2018 and the 3rd bedroom is integrated in the living room. The beautiful, light wooden floor with wide planks runs through the entire apartment. In the living room you will find the authentic stained glass windows at the front.
In the back room, a spacious dining/living kitchen has been created in gloss white combined with a dark worktop. On the sitting room side there are 3 seats at the worktop. The luxurious and complete kitchen is placed in an L-shape and has various built-in appliances such as a dishwasher, a gas hob, an extractor hood, a combi oven and a fridge freezer. In the kitchen is room for a dining table and the kitchen provides access to the balcony through patio doors.
The spacious master bedroom is located at the front of the house. Just like the children's bedroom, the bathroom is located at the rear of the house. The modern bathroom is fully tiled and has a bath, separate shower, design radiator and double sink. Furthermore, the bathroom is finished with modern tiling and there is recessed lighting in the ceiling. There is mechanical and natural ventilation.
Details: Living area is 86 m². Balcony 4 m². House content: 286 m³. Delivery possible immediately. Built in 1930. The house has 6 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The house has wooden frames with single glazing. The house has its own central heating system, brand Remeha Avanta 28 C, built in 2016. The house has energy label E, valid until June 22, 2033. The service costs are: € 74 per month. The VvE is under own management. On December 31, 2022, the total maintenance reserve was approximately € 8,500. Annual lease payments: Continuous, canon is indexed annually. Annual canon € 1293.19 period 16 April 2023 to 15 April 2024 Annual canon must be paid in six-monthly installments, namely on 16 April and 16 October.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
