Dit ruime appartement met maar liefst drie slaapkamers ligt op de 6e verdieping en biedt een fantastisch uitzicht over de omgeving.
*** For English translations see below!. ***
Het appartementencomplex is op een perfecte locatie gelegen aan het Gijsbrecht van Aemstelpark en met om de hoek de winkelcentra Rooswijck en Gelderlandplein waar u een groot aanbod van winkels vindt, diverse restaurants en een Albert Heijn XL. Met de tram of fiets zijn de Zuidas, station Zuid/WTC, station Rai, maar ook het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Tevens is er een snelle ov-verbinding naar Schiphol en met de auto bent u via de ringweg A10 de stad zo weer uit. Parkeren kan rond het gebouw (parkeervergunningengebied). Het is hier heerlijk wonen in Buitenveldert, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand, maar ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos vlakbij om lekker tot rust te komen.
Indeling: Het appartement is van binnen enigszins gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden door de grootte en de indeling met maar liefst drie goede slaapkamers! Vanuit de entree met garderobe zijn via een lange hal alle vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. In het eetgedeelte zijn twee vaste kasten aanwezig.
Via twee aparte deuren is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden en biedt een vergelijkbaar uitzicht. De functionele separate keuken heeft een eenvoudig keukenblok en een granieten werkblad. Via een deur is een inpandig balkon bereikbaar.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee van de kamers hebben vaste kasten. De badkamer is voorzien van een granitovloer, een douche en een wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.
Bijzonderheden: Het opmaken van de koopakte en de eigendomsoverdracht wordt verzorgd door een vaste boedelnotaris, te weten Notariskantoor Bellaar c.s.
Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 336 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1967. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. Het appartement heeft twee balkons, op het zuiden en oosten. De afmetingen van het balkon bij de woonkamer zijn: 1.32 x 2.73 meter. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen. Het raam in de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming met warmtemeters. Het warmwater wordt geregeld via een centrale voorziening. Het appartement heeft een elektrische installatie met een groepenkast met 2 groepen. De servicekosten bedragen € 216,72 per maand, exclusief het voorschot voor de stookkosten ad € 183,-- per maand. (De hoogte van voorschot wordt vastgesteld aan de hand van het individuele verbruik en kan eventueel in overleg met de VvE aangepast worden). De VvE wordt verzorgd door Delair Vastgoedbeheer. Op 31 december 2021 was de totale onderhoudsreserve circa € 367.000,-- Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, het tijdvak loopt t/m 15 april 2039. De canon bedraagt € 206,92 per jaar, dit is een vaste canon t/m 15 april 2039. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot en met 6 oktober 2032.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
This spacious apartment with no less than three bedrooms is located on the 7th floor and offers a fantastic view on the area.
The apartment complex is on a perfect location along the ‘Gijsbrecht van Aemstelpark’ and around the corner are the shopping centers ‘Rooswijck’ and ‘Gelderlandplein’ where you will find a wide range of shops, various restaurants and an Albert Heijn XL. The business centre ‘Zuidas’, railway stations ‘Amsterdam Zuid/WTC’ and ‘Amsterdam Rai’, but also the center of Amsterdam are quickly accessible by tram or bicycle. There is also a fast public transport connection to Schiphol and you can easily leave the city by car via the A10 ring road. Parking is available around the building (parking permit area). It is wonderful to live here in Buitenveldert, with all the amenities of the city a short distance away, but also the Amstelpark and the Amsterdamse Bos nearby to relax
Layout: The apartment is somewhat dated on the inside, but offers plenty of options due to the size and layout with no fewer than three good bedrooms! From the entrance with wardrobe, all rooms of the house are accessible via a long hall. The living room is divided into a sitting and a dining area and offers a beautiful view of the surroundings. There are two fixed cupboards in the dining area.
The balcony is accessible through two separate doors. The balcony faces south and offers a similar view. The functional separate kitchen has a basic kitchen unit and a granite worktop. An indoor balcony is accessible through a door.
The apartment has three spacious bedrooms. Two of the rooms have fitted wardrobes. The bathroom has a granite floor, a shower and a sink. The connections for the washing machine are also present here. Next to the bathroom is a separate toilet.
Specifics: The drafting of the purchase contract and the transfer of ownership is taken care of by a permanent estate notary, namely Notariskantoor Bellaar cs Living area: 106 m² External storage space: 6 m² Content of house: 336 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1967. The apartment has a storage room in the basement. The apartment has two balconies, facing south and east. The dimensions of the balcony near the living room are: 1.32 x 2.73 meters. The house is partly equipped with plastic frames and partly with wooden frames. The window in the living room is double glazed. The house is heated by means of block heating with heat meters. The hot water is regulated via a central facility. The apartment has an electrical installation with a group box with 2 groups. The service costs are € 216.72 per month, excluding the advance payment for heating costs of € 183 per month. (The amount of the advance is determined on the basis of individual consumption and can be adjusted in consultation with the VvE). The VvE is provided by Delair Vastgoedbeheer. On December 31, 2021, the total maintenance reserve was approximately € 367,000. A permanent ground lease applies, the period runs until April 15, 2039. The ground rent is € 206.92 per year, this is a fixed ground rent until April 15, 2039. The house has energy label C, valid until October 6, 2032.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
