Speenkruid 130

ENERGIELABEL A -- RECENT GEMODERNISEERD (2022) -- ACHTER VRIJ UITZICHT -- VLOERVERWARMING -- INSTAPKLAAR -- 10 ZONNEPANELEN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT

In een fraaie en kindvriendelijke woonomgeving staat deze RECENT GEMODERNISEERDE & RUIME TUSSENWONING met een heerlijke zonnige TUIN met stenen FIETSENBERGING en vrij uitzicht op het Linthorst Homankanaal. Deze ideale en extra geïsoleerde STARTERS/GEZINSWONING bevindt zich op korte afstand van scholen, NS-station, zwembad en het gezellige dorpscentrum. Bouwjaar 1987.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met garderobe en toilet (wandcloset + fonteintje 2022); een sfeervolle Z-vormige woonkamer met open woonkeuken (totaal circa 38m²) met deur naar de tuin. De op maat gemaakte luxe keuken (2022) is voorzien van een koelkast, fornuis (Smeg) met heteluchtoven & inductiekookplaat, plafondafzuiging (Novy), magnetron, Quooker, dubbele spoelbak en een extra diep werkblad (en dus ook diepere kasten!). De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming met een hoogwaardige PVC-vloer.
Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers (circa 13, 13 en 8m²) en een ruime geheel vernieuwde badkamer (2022) voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en wandcloset. De 2 grootste slaapkamers (waarvan 1 met een vaste schuifkastenwand) zijn momenteel middels een schuifdeur met elkaar verbonden, dit is op eenvoudige wijze weer te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers.
Tweede verdieping: royale overloop met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine/droger; een royale 4e slaap/werkkamer (circa 17m² vloeroppervlakte) met twee dakramen en een vaste kastenwand.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- verwarming middels een HRE-combiketel uit 2018;
- nagenoeg alles HR++ beglazing en het dak is extra nageïsoleerd;
- 10 zonnepanelen (435wP) met 25 jaar garantie (2022);
- alle deuren voorzien van 3-puntssluiting en ramen met veiligheidssluiting;
- elektrische zonnescreens aan de voorzijde;
- een diepe onderhoudsarme achtertuin met veel privacy (geen achterburen);
- kindvriendelijke buurt met 3 speeltuinen en dierenweide "Stroomdal" op steenworp afstand.

Kortom; een perfecte gezins-/starterswoning op een supermooi plekje nabij alle voorzieningen.