Yes, wij zijn ontzettend enthousiast dat we deze prachtige woning mogen aanbieden!
Deze moderne halfvrijstaande woning biedt maar liefst 168 m² aan woongenot! Hier kun je al jouw woonwensen afvinken. Klinkt goed? Lees dan snel mee:
Een ruime woonkamer, perfect af te scheiden van de keuken. Een sfeervolle woonkeuken met spoeleiland en veel bergruimte. Volop de ruimte om te tafelen met een groot gezelschap. Inpandige berging vanuit de keuken te bereiken, altijd handig! Een prachtige tuinkamer waar je bijna het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toilet: ideaal als kantoor, praktijk of speelkamer. Hoofdslaapkamer met, jawel, een fijne inloopkast. Een riante zolder die je naar wens kunt inrichten: logeerkamer, wasruimte of hobbykamer? Alles kan! Eigen oprit, dus nooit meer parkeerproblemen!
De locatie: De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Gelegen in de moderne wijk Braak West, aan de rand van Delden, biedt deze woning rust en ruimte. Omringd door volwassen bomen en een gezellig speeltuintje aan het begin van de straat, ervaar je hier echt een fijn woongevoel. Daarnaast wandel je zo langs het kanaal en bereik je het centrum van Delden in slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alle benodigde voorzieningen!
Wonen in Delden is wonen in een gezellige, charmante stad met een dorps karakter. Het centrum van Delden is authentiek, met leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is er volop levendigheid. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed kun je prachtig wandelen met meerdere routes, en het kasteel is zeker een bezoek waard. Er worden het hele jaar door veel activiteiten georganiseerd, waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop keuze: het nieuwe sportpark biedt voor ieder wat wils, zoals gym, dans of een teamsport, en er zijn tennisbanen en zelfs een 50-meterbuitenzwembad. Ook voor fitness, personal training, diverse balsporten en golf kun je uitstekend terecht in Delden.
Makelaar Nancy Assink zegt: "Dit is echt een woning waar ik blij van word! Instapklaar, keurig onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. De tuinkamer verlengt het tuinseizoen, dus je kunt hier zelfs nu nog van genieten. Kom het zelf ervaren en vraag een bezichtiging aan!"
Indeling van de woning:
Begane grond: Hal met meterkast, trapkast, toilet, kantoorruimte met eigen toilet (voormalige garage), woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en moderne apparatuur, woonkamer met erker, en een tuinkamer/veranda met lichtstraat en open haard. Berging bereikbaar via de keuken, met extra wastafel. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), ruime badkamer met inloopdouche, 2 wastafels, designradiator en toilet. 2e verdieping: Riante zolderruimte met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en dakraam. Tuin: Eigen oprit, overdekte entree en via de poort toegang tot de achtertuin met gazon, terras, pergola en als kers op de taart: de tuinkamer!
Zonliefhebber? Download de brochure en bezoek de speciale woningwebsite voor extra informatie, belangrijke documenten en een zonstandchecker! Bij Prisma ERA Makelaars staat service voorop, en dat merk je!
Belangrijke gegevens: Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlakte: 335 m² Woonoppervlakte: 168 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² Inhoud: 682 m³ Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd. Cv-installatie: Intergas, 2009, eigendom Energielabel: A De woonkamer, keuken en hal is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
