Herenhuis gelegen in de Bomenbuurt van Den Haag aan de kindvriendelijke en rustige Ieplaan. Op loopafstand van de Fahrenheitstraat en Reinkenstraat (Duinoord) met in beide straten vele winkels en horecagelegenheden. Het strand en Scheveningen liggen op 10 minuten fietsen evenals het centrum van Den Haag. Via het openbaarvervoer aan de Laan van Meerdervoort en Conradkade is het Centraal Station makkelijk te bereiken maar ook met de auto zijn snelwegen richting Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A13) dichtbij.
De woning is recent vrijgekomen uit de verhuur en wordt om die reden te koop aangeboden. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en omdat verkopers nooit in de woning hebben gewoond wordt deze "as is-where is" verkocht. Het huis voelt zeer licht en ruim aan en heeft een zeer zonnig gelegen achtertuin (zuidwesten). De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en de voorzijde is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. De kelder is door de hoogte van 1.98 m net geen woonruimte maar met een oppervlakte van ca. 75 m2 wel absoluut een grote toevoeging aan de woning.
Indeling: Entree met tochtportaal op de begane grond. Een klassieke hal met houten trap, trap naar de kelder, badkamer, wc en keuken. De woon-, en eetkamer worden gescheiden door een originele en-suite. Via zowel de eetkamer als de keuken is de achtertuin te betreden. Via de keldertrap is de enorme kelder te bereiken die tot voorkort als opbergruimte is gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee als woonkamer worden aangegeven op de plattegrond. Aan de achterkant een ruimte die tijdelijk als keuken is gebruikt. Op de overloop naast de trap is er een aparte toilet met daarnaast in de kast de nieuwe Intergas CV (2021). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kunt u naar het balkon dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers met in het midden een badkamer. Wederom op de overloop naast de trap een aparte toilet. Aan de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich nog een kleiner balkon gelegen op het noordoosten.
Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 203 m2; - Kelderruimte van ca. 75 m2; - 8 slaapkamers; - Zonnige achtertuin; - Dient volledig gerenoveerd te worden; - Intergas CV-installatie uit 2021; - Energielabel C; - De woning wordt "as is-where is" verkocht; - Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule worden opgenomen in de NVM koopakte;
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
ENGLISH
Townhouse located in the Bomenbuurt of The Hague on the child-friendly and quiet Ieplaan. Within walking distance of Fahrenheitstraat and Reinkenstraat (Duinoord) with many shops and restaurants in both streets. The beach and Scheveningen are a 10-minute bike ride away, as is the center of The Hague. Central Station is easy to reach via public transport at Laan van Meerdervoort and Conradkade, but the highways to Amsterdam (A4), Utrecht (A12) and Rotterdam (A13) are also close by by car.
The house has recently been released from rental and is therefore offered for sale. The house needs to be completely renovated and because the sellers have never lived in the house, it is being sold "as is-where is". The house feels very light and spacious and has a very sunny backyard (southwest). The rear has plastic frames with double glazing and the front is partly fitted with double glazing. Due to its height of 1.98 m, the basement is not a living space, but with an area of ??approximately 75 m2 it is definitely a large addition to the house.
Layout: Entrance with tour portal on the ground floor. A classic hall with wooden stairs, stairs to the basement, bathroom, toilet and kitchen. The living and dining room are separated by an original en-suite. The backyard can be entered through both the dining room and the kitchen. The enormous basement, which until recently was used as a storage space, can be reached via the basement stairs. On the first floor there are three bedrooms, two of which are indicated as living rooms on the floor plan. At the back is a space that has been temporarily used as a kitchen. On the landing next to the stairs there is a separate toilet with the new Intergas CV (2021) in the cupboard. From the bedroom at the rear you can go to the balcony, which is also located on the southwest. On the second floor there are four bedrooms with a bathroom in the middle. Again on the landing next to the stairs there is a separate toilet. The bedroom at the front has a smaller balcony facing northeast.
Particularities: - Living area of ??approx. 203 m2; - Basement space of approx. 75 m2; - 8 bedrooms; - Sunny backyard; - Needs to be completely renovated; - Intergas central heating system from 2021; - Energy label C; - The house is sold "as is-where is"; - Old age clause and non-occupied clause are included in the NVM purchase deed;
Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.nl.
Have you not sold your own home yet? Call our office for a no-obligation personal sales advice in which we can discuss the options.
