Het Roombeekhofje 36

In het hart van de bruisende wijk Roombeek ligt dit rustige hofje met woningen die net iets anders zijn dan je gewend bent. Rondom de groene binnentuin leef je in een comfortabele en goed geïsoleerde woning, voorzien van alle gemakken en bovendien je eigen inpandige garage.

De op het oog kleine woningen bieden toch nog een aardige oppervlakte om te wonen. Op de 136 vierkante meter beschik je over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een flinke woonkamer met open keuken. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor lekker veel daglicht. Bij de voordeur is ruimte voor een leuk zitje, heerlijk om in de middagzon te genieten van een drankje met uitzicht op het gezellige en groene hofje.

Locatie
Net buiten de centrale Singels begint de wijk Roombeek. De diverse en dynamische wijk zit vol met ondernemers, winkels en sportverenigingen. Het winkelcentrum is op loopafstand en in 5 minuten fiets je naar de gezellige Oude Markt in de binnenstad. Je auto parkeer je in je eigen garage met elektrische kanteldeur.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Mooie 'hofjeswoning' met drie ruime slaapkamers op de verdieping en inpandige garage".

Indeling van de woning

Begane grond: Vanaf de kant van het hofje kom je binnen in de hal met trapopgang en het aparte toilet. Je komt vervolgens binnen in de woonkamer met open keuken. De open keuken heeft geen bovenkastjes en draagt zo bij aan het ruimtelijke gevoel in de living. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en close in boiler voor het warme water. Naast de keuken is een praktische bijkeuken, van waaruit je ook toegang hebt tot de garage en de straat achter de woning. De gehele begane grond heeft een massieve houten vloer.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, voorzien van dezelfde houten vloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de grootste slaapkamer staat het ligbad, met daarnaast een doorgang (en suite) naar de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Deze slaapkamer heeft ook dubbele openslaande deuren naar het balkon. De twee kleinere maar ook ruime slaapkamers onder het schuine gedeelte van het mansardedak hebben grote dakramen voor voldoende daglicht.

2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bevloerde bergzolder.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2007.
- Perceeloppervlakte: 109 m2.
- Woonoppervlakte: 136 m2.
- Inhoud: 572 m3.
- Bergzolder: 13,6 m2.
- Garage: 15,4 m2
- Balkon: 6,91 m2
- Voorzijde woning op het westen.
- Volledig geïsoleerd
- Aangesloten op stadsverwarming
- Energielabel A
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
-Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.