Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht.
Woningen met een energielabel A of beter.
Omschrijving
Modern, uitgebouwd, instapklaar en weinig onderhoud? Hoe fijn is het als je nieuwe thuis gewoon helemaal af is? Met maar liefst vier slaapkamers, uitgebouwde woonkamer (2020) en een ruime tuin en garage is dit de ideale woning voor je gezin. Je kunt lekker snel verhuizen en direct genieten van een stijlvolle, comfortabele en energiezuinige woning aan een rustige straat in Enschede Zuid.
Het enige wat je hoeft te doen is je dozen uitpakken en bedenken hoe je je toekomst wilt inrichten. Er is genoeg ruimte voor kantoor aan huis, je gezin en je eigen ruimte voor je hobby of sport in bijvoorbeeld de geïsoleerde garage.
Je hoeft niet na te denken over klussen: de moderne badkamer en keuken zien er piekfijn uit, overal ligt een goede laminaatvloer en de zonnepanelen liggen al op het dak. Bovendien verbruik je in deze goed geïsoleerde woning geen gas en is in elke kamer airconditioning. De makkelijk te onderhouden tuin op het noordoosten maakt het plaatje compleet en is gezellig ingericht met een loungehoek in de zon en een kleine overkapping.
Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, op steenworp afstand van de natuur en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen in de natuur, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.
Deze woning wordt aangeboden met ERA garantie.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Keurige, goed onderhouden, uitgebouwde en moderne hoekwoning met garage, carport en 4 slaapkamers".
Indeling van de woning
Begane grond: Parkeer gemakkelijk onder de carport en kom binnen in de hal bij de voordeur. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer met airco/inverter, open indeling en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Links om de hoek is de open keuken, die stijlvol is ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Je beschikt onder andere over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, keramische kookplaat, rvs afzuigschouw en elektrische hetelucht oven. Rechts achterin de woonkamer is de deur naar de praktische extra berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting. Via de berging heb je toegang tot de garage (met elektrische roldeur).
1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allen zijn voorzien van airconditioning/inverters en twee met dakkapel. De badkamer is modern ingericht met een inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping: hier is een vierde (slaap)kamer met dakkapel en airco/inverter.
Tuin: Deze tuin is in 2020 opnieuw aangelegd, grotendeels voorzien van bestrating, gelegen op het noordoosten en omgeven door schuttingen. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer of via de poort achter in de tuin (achterom). Aan de voorzijde is een kleine voortuin.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1984 - Perceeloppervlakte: 206 m2. - Woonoppervlakte: 117 m2. - Garage: 18 m2. - Carport: 24 m2. - Inhoud: 467 m3. - Muur-, vloer-, en dakisolatie. - Geheel voorzien van isolatieglas en grotendeels HR++ glas - Aangesloten op stadsverwarming met huurtoestel warmtewisselaar. - 14 zonnepanelen van 2023. - Woning is uitgebouwd in 2020 - Energielabel: A - Internet: glasvezel - Kozijnen: grotendeels kunststof - Platte daken deels voorzien van pvc uit 2023 en deels bitumineuze dakbedekking. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. - Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
