Laat hier uw gegevens achter
44

Karel V Laan 63

Geertruidenberg

Verkocht
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Woonoppervlakte107 m2
  • Perceel195 m2
  • Inhoud367 m3
  • Kamers5
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelC

Omschrijving

Leuk gelegen over de volledige breedte uitgebouwde tussenwoning met een dakopbouw, zeer grote dubbele garage en een patioachtige tuin in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkels en sportvoorzieningen.

De woning staat op een perceel van 195 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m2 inhoud van ca. 367 m3. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1968. In 2010 is er een dakopbouw gerealiseerd.

De woning is goed onderhouden, heeft rondom rolluiken en is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede volledig voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Avanta HR (2011). In 2022 is de meterkast nog vernieuwd!

In de tuin, die op het zuidoosten ligt, een zeer ruime opgezette dubbele garage met elektra en een elektrische deur. Daarnaast zijn er volop parkeergelegenheden in de directe omgeving van de woning.

Indeling van de woning:

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast (6 groepen en 3 aardlekschakelaars), volledig gemoderniseerde betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal toegang tot de keuken. De keuken ligt centraal in de woning en de keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.
De uitgebouwde woonkamer, type doorzonkamer, ca. 36 m2 heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval en aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is in de aanbouw de praktische bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken is een deur die ook toeganggevend tot de tuin en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (toilet en bijkeuken uitgezonderd, namelijk een tegelvloer), spachtelputz wandafwerking en gestucte plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz wandafwerking en gipsplaten plafonds. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, mechanische ventilatie en een vast wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met op de voorzolder diverse bergruimtes en achter het schot de opstelling van de c.v.-installatie. Voorts een ruime zolderkamer met bergruimte achter de schotten. Ook op deze verdieping zijn er rolluiken aanwezig. Ook de afwerking hier is volledig doorgetrokken met soortgelijke wandafwerking en laminaatvloeren.

Tuin
De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een sfeervolle overkapping en is onderhoudsarm aangelegd. Aan de achterzijde een zeer grote dubbele garage met een oppervlakte van maar liefst 45 m2. Ideale ruimte voor een hobbyist. De garage is voorzien van elektra, mechanische ventilatie en beschikt over een elektrische deur.

Een leuke en verrassende woning met een speelse indeling.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bekijken.

Waar staat dit huis?

Karel V Laan 63, Geertruidenberg

Ook uw huis succesvol verkopen?

Vul dan hier uw contactgegevens in voor een vrijblijvende afspraak.

Privacyverklaring