Laat hier uw gegevens achter
43

Mauritsweg 20

Geertruidenberg

Verkocht
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Woonoppervlakte123 m2
  • Perceel489 m2
  • Inhoud527 m3
  • Kamers5
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelA
Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

Mauritsweg 20 Geertruidenberg

In een populaire kindvriendelijke groene wijk ligt deze verrassend leuke ruim opgezette 2/1 kapwoning met garage, berging en een zonnige nieuw fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

De woning staat op een perceel van maar liefst 489 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m2 en een inhoud van ca. 527 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1967, maar de woning is met zijn tijd meegegaan. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog professioneel uitgevoerd. De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van HR+ dan wel HR++ glas, zo is in 2022 de gehele 1e verdieping voorzien van nieuwe beglazing. De platte daken zijn nog vernieuwd in 2022. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Calenta (bouwjaar 2017). In 2021 zijn er ook nog 13 zonnepanelen geplaatst en toen is ook de meterkast compleet vernieuwd. De woning beschikt dan ook over een energielabel A.

De woning heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht en de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Indeling van de woning:

BEGANE GROND:
Royale entree/ hal met vernieuwde meterkast (11 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met een duoblok toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 31m2. De woonkamer beschikt over een schouw met een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken. Hierin is een keurig net keukenblok in een hoekopstelling geplaatst. Aan keukenapparatuur is aanwezig: afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combi-oven (2022), magnetron (2022) en close-in boiler. Voorts beschikt de keuken over een zeer grote provisieruimte. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de garage/bijkeuken. In de garage/bijkeuken zijn gesitueerd de aansluitingen voor de vaatwasser, wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en een uitstortgootsteen. Voorts is er een radiator aanwezig alsmede een dubbele vliering. Vanuit de garage/bijkeuken toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met een praktische vaste kast. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een grote ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken ruime lichte voorzolder met groot dakvenster. Aan beide zijden volop bergruimte. Voorts een vaste kast met de opstelling van de c.v.-installatie. Aansluitend de 4e slaapkamer met een dakkapel en eveneens aan beide zijden bergruimtes.

TUIN:
De zonnige achtertuin is recent opnieuw fraai aangelegd met diverse terrassen, borders en gras en is pal op het zuiden gelegen en beschikt over een plantenkas en een vrijstaande houten berging. Door de diepte en de breedte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop privacy. Aan de achtergevel zijn nog 2 nieuwe elektrische zonneschermen geplaatst. Naast de garage is er nog de mogelijk op bijvoorbeeld een caravan of camper op eigen terrein afgesloten te parkeren.

Ligging en omgeving
Binnen de gemeente Geertruidenberg treft u een breed scala aan mogelijkheden om de vrije tijd aangenaam door te brengen. Een keur aan sportverenigingen vindt u er, maar ook sport- en fitnesscentra, 2 openlucht zwembaden. Verder zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Ook winkelen, een terrasje pakken en lekker uit eten kunt u binnen de gemeentegrenzen. Het hele jaar door zijn er diverse evenementen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A27 & A59 richting A16) is uitstekend.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze leuke 2/1 kapwoning in het echt te bekijken…

Waar staat dit huis?

Mauritsweg 20, Geertruidenberg

Ook uw huis succesvol verkopen?

Vul dan hier uw contactgegevens in voor een vrijblijvende afspraak.

Privacyverklaring