Laat hier uw gegevens achter
39

Waterpoortstraat 14

Geertruidenberg

Verkocht
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Woonoppervlakte102 m2
  • Perceel66 m2
  • Inhoud362 m3
  • Kamers4
  • Slaapkamers3
  • EnergielabelC

Omschrijving

Waterpoortstraat 14 te Geertruidenberg.

Altijd al willen wonen in de oude kom van Geertruidenberg in een sfeervolle karakteristieke woning
met dakterras op het zuiden met zicht op de prachtige kerktoren, dan is deze woning zeker iets voor
u…

Deze ruime stadswoning staat op een perceel van 66 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van
102 m2 en een inhoud van ca. 362 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1987 en is
in de loop der jaren gemoderniseerd.

Deze woning is rustig gelegen in de oude kom van Geertruidenberg, is goed onderhouden, volledig
geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.
combiketel Neft Ecomline HR 2012. In 2013 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, is het
dakterras en de achterzijde bovenverdieping verbouwd. In 2024 is de mechanische ventilatie nog
vervangen en in 2018 zijn er beneden Duco-ventilatieroosters geplaatst.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het deels
betegelde toiletruimte met duoblok toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en
de inpandige berging/bijkeuken welke voorzien is van elektra en verwarming. De berging is ook vanaf
straat te bereiken. De woonkamer is lekker ruim en licht van opzet met aan de achterzijde de half
open keuken in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad,
een afzuigkap en een los fornuis (5 pits met oven). Er is optimaal van de ruimte gebruik gemaakt door
o.a. bovenlades (weggewerkt in de trapopgang). Aan de andere zijde toegang tot een “voormalige”
slaapkamer en is thans in gebruik als werk-/hobbykamer met toegang tot de volledig betegelde
badkamer met een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel. De inpandige badkamer beschikt over
een mechanische ventilatie. De woonvertrekken beschikken over een nette laminaatvloer en gestucte
wandafwerking.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met tegelvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor
de wasapparatuur, een extra uitstortgootsteen en luik naar de bergzolder. Vanuit de overloop toegang
tot de slaapkamer en het dakterras. Ruim opgezette slaapkamer met eveneens een deur naar het
dakterras, een extra velux dakvenster en beschikt over diverse bergkasten. Vanuit de slaapkamer is
de 2e slaapkamer te bereiken en beschikt eveneens over diverse bergkasten, een dakvenster en nog
een extra lichtkoepel is er aangebracht. Beide kamers bieden veel ruimte en hoogte tot in de nok en
zijn voorzien van nette laminaatvloeren. Het dakterras biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen.

2e Verdieping:
Middels luk met vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de c.v.-installatie.

Algemeen/buiten
De zonnig gesitueerde dakterras is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy en heeft een
adembenemend uitzicht over de oude daken en prachtige kerktoren. In de oude dorpskern domineert
historische bebouwing grotendeel het straatbeeld.

Naast de mogelijkheden om buiten te verblijven aan huis kunt u uiteraard ook heel eenvoudig een
terrasje pikken buitenshuis, de woning ligt immers te midden van het bruisende centrum; een
centrum met een zeer rijke geschiedenis, wat is terug te zien in het straatbeeld. Zo telt de Markt vele
monumentale panden met onder andere oude koopmanshuizen. Maar ook aan nabij gelegen straten
zoals de Koestraat, Brandestraat, Elfhuizen en de Vismarktstraat zijn monumentale huizen in diverse
stijlen te vinden.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te
bekijken.

Waar staat dit huis?

Waterpoortstraat 14, Geertruidenberg

Ook uw huis succesvol verkopen?

Vul dan hier uw contactgegevens in voor een vrijblijvende afspraak.

Privacyverklaring