Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht.
Omschrijving
*english text below*
Stap binnen in deze prachtige woning gelegen in de geliefde Koninginnebuurt, randje centrum van het bruisende Haarlem!
Laat je betoveren door de charme van deze woning, de hoge plafonds zorgen voor ruime en lichte vertrekken met prachtige authentieke details. De verrassende indeling geeft veel mogelijkheden in deze grote woning met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan twee met speelse entresol! De zonnige achtertuin (22 meter op het zuiden) met veel groen en een prachtige pruimenboom, biedt een oase van rust en privacy in het stadse leven.
Op steenworp afstand vind je het Houtplein en de Tempeliersstraat; hier zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Het Frederikspark en Haarlemmerhout liggen op loopafstand, je kunt daar lekker sporten, wandelen (met of zonder hond) of gewoon genieten van de natuur. Op slechts een half uur fietsen door de duinen bereik je de heerlijke stranden van Zandvoort en Bloemendaal.
De huidige bewoners hebben hier 36 jaar met veel plezier en gezelligheid gewoond, de nabijheid van basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Je kunt dit herenhuis transformeren in je droomhuis, volledig aangepast aan je persoonlijke smaak en behoeften. Het mooie is dat het casco volledig uitstekend onderhouden en geïsoleerd is (nieuw dak, nieuwe kozijnen, dubbel glas, nieuwe HR ketel, zonnepanelen, dakisolatie, gevelisolatie, etc.)
Indeling
Begane grond: Voortuin met ruimte voor fietsen, prachtige originele entree met meterkast, hal met toegang tot de voorraadkelder, trapkast,toilet en dichte keuken. De royale kamer-en-suite met origineel suitestel biedt ruimte aan een charmante woonkamer, gezellige eetkamer en tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.
1ste verdieping: overloop met toilet en bergkast, badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel aan de achterzijde, royale slaapkamer met toegang tot het balkon, doorloopkast naar de grote slaapkamer aan de voorkant, studeer/slaapkamer.
2de verdieping: overloop met aan de achterkant 2 superleuke slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkonnetje en trap naar een entresol met genoeg ruimte voor nog een slaapplek. Op deze verdieping is een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote bergkamer met dakkapel, waar opstelling cv ketel.
* Bouwkundige keuring aanwezig * 9 zonnepanelen op het dak, opbrengst 1800 KWH * Energielabel C; na afgifte van dit label is de cv ketel vernieuwd * Uitstekend onderhouden, een mooie basis om je eigen smaak in te brengen * Speelterrein voor kinderen om de hoek * uitbouwmogelijkheid op de begane grond (4 meter)
Kortom, dit is de perfecte kans om uw droomhuis te vinden in het hart van Haarlem. Kom langs en laat u inspireren door deze unieke woning aan de Iordensstraat 70!
Step inside this beautiful home located in the beloved Koninginnebuurt, just on the outskirts of the lively center of Haarlem!
Let yourself be enchanted by the charm of this home, the high ceilings provide spacious and bright rooms with beautiful authentic details. The surprising layout offers many possibilities in this large home with no less than 5 bedrooms, two of which have playful mezzanines! The sunny backyard (22 meters to the south) offers a peaceful oasis of privacy in urban life.
A stone's throw away, you'll find Houtplein and Tempeliersstraat, where all amenities such as shops, restaurants, and public transportation are within easy reach. The Frederikspark and Haarlemmerhout are within walking distance, where you can enjoy sports, walking (with or without a dog), or simply basking in nature. Just a half hour bike ride through the dunes will take you to the delightful beaches of Zandvoort and Bloemendaal.
The current residents have lived here with great pleasure and coziness for 36 years. The proximity of primary schools, secondary schools, and sports facilities makes the neighborhood attractive for families with growing children.
You can transform this mansion into your dream home, fully adapted to your personal taste and needs. The great thing is that the structure is extremely well-maintained and insulated (new roof, new window frames, double glazing, new HR boiler, solar panels, roof insulation, wall insulation, etc.)
Layout
Ground floor: Front garden with space for bikes, charming original entrance with meter cupboard, hallway with access to the pantry cellar, stair cupboard, toilet, and closed kitchen. The charming en-suite room with original suite set offers space for a charming living room, cozy dining room, and garden room/conservatory with patio doors to the south-facing garden.
1st floor: landing with toilet and storage cupboard, bathroom with bathtub, shower cabin, and double sink at the rear, spacious bedroom with access to the balcony, walk-in closet to the large bedroom at the front, study/bedroom.
2nd floor: landing with 2 super nice bedrooms at the back, both with access to a private balcony and stairs to a mezzanine with enough space for another bed. On this floor, there is a second bathroom with shower cabin, sink, and toilet. At the front is a large storage room with dormer window, where the central heating boiler is located.
* Structural inspection available * 9 solar panels on the roof, yield 1800 KWH * HERS index C; after issuing this index, the central heating boiler was renewed * Excellent maintenance, a great foundation to bring in your own taste * Playground for children around the corner * Possibility to extend on the ground floor (4 meters)
In short, this is the perfect opportunity to find your dream home in the heart of Haarlem. Come by and be inspired by this unique property at Iordensstraat 70!
