Sportlaan 40, Hasselt Aan de rand van het oude centrum, op een steenworp afstand van het Zwarte Water en het gezellige centrum, staat deze charmante jaren '30 woning te koop!
Deze karakteristieke rijwoning met twee ruime slaapkamers is in 2019 volledig onder handen genomen en hoogwaardig afgewerkt!
De woning verkeert in perfecte staat; met een ruime woonkeuken, een zeer complete badkamer, prachtige vloeren en hoogwaardige afwerking, kunt u direct intrekken zonder te hoeven klussen. Naast alle comfort binnenshuis heeft u ook een zonnige en groene achtertuin op het westen.
Kortom: een woning met vele extra's. Hasselt is een prachtige Hanzestad aan het Zwarte Water. U woont in een groene en rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid, op loopafstand van winkels, speciaalzaken, de wekelijkse markt, de ijsbaan en het Zwarte Water. Ook basisscholen, een speeltuin, dierenweide en een mooi stadspark bevinden zich in de directe omgeving. Langs de molen en de historische Stenendijk kunt u Hasselt verlaten en de groene omgeving verkennen. Natuurliefhebbers zullen hier zeker genieten!
Indeling
Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast en garderobe. Vervolgens betreedt u de woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen in de voor- en achtergevel waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer heeft een mooie PVC-vloer en ruime inbouwkasten voor boeken, spelletjes en speelgoed.
Via de open doorgang komt u in de woonkeuken, voorzien van een luxe matzwarte keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.
Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar twee slaapkamers, elk met een lichte laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en ramen. De luxe badkamer is volledig betegeld en heeft o.a spotverlichting, mechanische ventilatie en een wasmachineaansluiting. Hier vindt u ook een tweede toilet, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
Buiten: De zonnige tuin op het noord-westen heeft verschillende terrassen en zitjes. Achterin staat een stenen berging met overkapping/veranda, ideaal voor opslag of klussen, bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden: - Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 73.40 m² - Externe bergruimte: 9.50 m² - Inhoud van de woning: 259.96 m³ - Bouwjaar: 1930, volledig gerenoveerd in 2019 - Twee ruime slaapkamers - Ruime uitbouw met lichtkoepel - Volledig gemoderniseerd - Energielabel C - Volledig geïsoleerd en gasloos - Elektrische verwarming en warmwaterboiler - Volledig voorzien van dubbel HR++ glas - Uitstekende isolatie van gevel, dak en vloer - Ruime achtertuin met handige berging en achterom - Oplevering in overleg.
