Adriaan van Ostadestraat 6

Welkom in dit PRACHTIGE 3-KAMER APPARTEMENT, een maisonnette met een eigen trapopgang. U wordt verwelkomd in een ruime woonkamer met een open keuken(2018) en toegang tot het balkon. Dit balkon leidt via een trap naar een charmante tuin met een handige berging. Het appartement beschikt tevens over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de (master)slaapkamer is voorzien van airconditioning!, en een stijlvolle badkamer(2018) met vloerverwarming. Dit moderne appartement combineert comfort en stijl, perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonervaring. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en gemak van dit unieke appartement!

Ligging:
Het appartement ligt aan de Adriaan van Ostadestraat in het hart van Maarssen-dorp. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden zoals de supermarkt, de bakker, de slager en diverse gezellige restaurantjes. De speelvereniging Het Schilderkwartier ligt op korte afstand waar kinderen heerlijk kunnen klimmen en klauteren, en met de warme zomerdagen kunt u genieten van het zwembad en het plonsbad voor extra verkoeling. Tevens treft u op korte afstand de prachtige Rivier de Vecht en met slechts 10 fietsminuten bent u bij de Maarsseveense Plassen.

Bereikbaarheid
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
De entree is voorzien van een eigen trapopgang die u leidt naar de woning op de 1e verdieping. De trapopgang is voorzien van de meterkast (vernieuwd in 2018).

Hal:
De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en de 2e verdieping. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer biedt de ruimte om, perfect te ontspannen, familie te ontvangen of gezellig te genieten van een filmavond. Dankzij de riante raampartij wordt de kamer overspoeld met natuurlijk licht, wat een open en uitnodigend gevoel geeft. Grenzend aan de woonkamer treft u een praktische voorraadkast. Deze handige opbergruimte biedt voldoende plaats voor huishoudelijke apparaten, waardoor uw woonkamer altijd netjes en georganiseerd blijft.

Keuken:
Deze keuken is volledig vernieuwd in 2018 en reeds voorzien van een gloednieuw werkblad. Hier kunt u met plezier koken en genieten van uw culinaire gerechten. De keuken beschikt over een gezellige zithoek, perfect voor ontspannen avonden of een gezellige spelletjesavond. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een ingebouwde combi-koelkast, een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een enkele spoelbak met kraan.

Balkon:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten, perfect voor uw ochtendkoffie.

Tuin:
Een van de unieke kenmerken van deze woning is het balkon, dat via een trap toegang biedt tot een gezellige tuin. De tuin is perfect voor een gezellige barbecue met familie en vrienden. Stel u voor: een heerlijke zomerdag, de geur van gegrild eten en muziekje op de achtergrond. Dit is buitenleven op zijn best.

Berging:
Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging. Deze extra opbergruimte is ideaal voor het stallen van tuinmeubelen, barbecue benodigdheden en andere spullen, zodat uw terras altijd netjes en georganiseerd blijft.

1e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. De overloop is voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is een veelzijdige ruimte die veel meer biedt dan alleen een plek om te slapen. Of u nu een rustige kantoorruimte nodig heeft voor thuiswerken of een gezellige logeerkamer voor uw gasten wilt inrichten, deze kamer past zich moeiteloos aan uw wensen aan. En een handige nis biedt net dat beetje extra ruimte en waar u uw spullen kwijt kunt waardoor de kamer georganiseerd en netjes te blijft.
Slaapkamer 2: De ruime master slaapkamer is een waar toevluchtsoord, oorspronkelijk ontworpen als twee aparte slaapkamers, maar nu samengevoegd tot één royale ruimte. De dubbele raampartij vult de kamer met natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen. Deze combinatie van licht en comfort maakt de slaapkamer tot een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag.

Badkamer:
De badkamer, volledig vernieuwd in 2018, biedt een combinatie van moderne voorzieningen en een stijlvolle afwerking. Stap binnen en ervaar de luxe van vloerverwarming, die zelfs op de koudste dagen voor een aangename warmte zorgt. De regendouche biedt een verkwikkende ervaring, terwijl de wastafel en het recent geplaatste werkblad zowel functioneel als elegant zijn. De spiegel met verwarming en touchscreen verlichting is een hoogtepunt van modern gemak. Geen beslagen spiegel meer na een warme douche, en de verlichting zorgt voor de perfecte sfeer en zichtbaarheid bij elke gelegenheid. Daarnaast is de badkamer uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Bergvliering:
Deze woning beschikt over een handige bergvliering, bereikbaar via een praktische vlizotrap. De bergvliering biedt de ideale oplossing voor het opbergen van seizoensspullen, kerstdecoraties, of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft maar wel graag bij de hand wilt hebben.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
• Een maisonnette woning in het hart van Maarssen-dorp.
• De woning is voorzien van 2 slaapkamers.
• De (master) slaapkamer is voorzien van airconditioning.
• De badkamer is vernieuwd in 2018.
• De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
• De maisonnette is voorzien van een balkon.
• De maisonnette is voorzien van een tuin met berging. (met achterom)
• De maisonnette is voorzien van aluminium kozijnen. (voorzien van coating, onderhoudsarm)
• De gevels zijn geïsoleerd in 2023.
• De maisonnette is voorzien van HR++ beglazing.
• Verwarming en warm water: cv-ketel. (Nefit, 2013)
• Energielabel: E.
• Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig.
• VvE kosten: 85,= p.m.
• Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
Na hier 6 jaar gewoond te hebben, gaan we samen een nieuwe stap zetten. We hebben hier altijd heerlijk en rustig gewoond en genoten van de barbecues op ons terras. We hopen dat de nieuwe bewoners het hier ook heerlijk gaan vinden.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl