Welkom in dit FANTASTISCH GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP HERENHUIS. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, een bibliotheekkamer en via dubbele openslaande deuren betreedt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is tevens voorzien van een parkeerplaats op afgesloten terrein, zodat u altijd zorgeloos kunt parkeren. Bovendien is deze woning energiezuinig met een energielabel A. Mis deze kans niet om te wonen in dit prachtige herenhuis dat alles biedt wat u zoekt in uw ideale thuis.
Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in de karakteristieke straten van Op Buuren, op korte afstand van de betoverende rivier de Vecht. Geniet van rustige wandelingen langs het water of ontdek de waterwegen met een boottocht. Het centrum van Maarssendorp ligt ook op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen.
Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree: Via de L. Rotgansstraat betreedt u de hal van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje en de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer: Stap binnen in deze uitnodigende woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer en keuken zijn voorzien van een robuuste vloer die een vleugje karakter toevoegt, waardoor het warm en knus aanvoelt. En een handige trapkast biedt extra opbergruimte, waardoor uw huis altijd netjes en georganiseerd blijft.
Keuken: Welkom in de open keuken, waar u kunt worden voorzien van een snelle maaltijd of een groots diner. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een koel-vriescombinatie, een oven, een 4-pitsgaskookplaat met bakplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan.
Tuin: U betreedt de achtertuin via de loopdeur of dubbele openslaande deuren in de woonkamer. Door de ideale ligging op het zuidwesten komt de zon u hier tegemoet. S’ ochtends kunt u genieten van de opkomende zon met een warme kop koffie en s’ avonds kunt u met een goed glas wijn de zon weer zien ondergaan. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom.
Berging: Via een loopdeur in de achtertuin betreedt u de vrijstaand houten berging. Deze berging is perfect om het tuingereedschap en de fietsen netjes op te bergen.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en op dit moment in gebruik als kledingkamer, die is voorzien van een kledingkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dubbele raampartij. Deze kamer is op dit in moment in gebruik als sportruimte. Slaapkamer 3: De ruime (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een groot raampartij over de gehele breedte van de slaapkamer waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt.
Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met planchet. Door het raam kunt u de hitte laten wegstromen terwijl u geniet van een warme douche of een heerlijk bad.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en de bibliotheekkamer. De overloop is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (Kompact HRE, 2022) en een dakraam.
Slaapkamers: Slaapkamer 4: De 4e slaapkamer is gelegen aan voorzijde van de woning en voorzien van bergruimte achter de schotten. Voor het raam is nu een kleine studeerhoek met bureau gecreëerd waardoor u lang profijt heeft van natuurlijk licht tijdens het studeren.
Bibliotheekkamer: Als kers op de taart is deze woning voorzien van een eigen bibliotheek. Hier kunt u zich rustig terugtrekken en genieten van een goed boek. De kamer is tevens voorzien van bergvliering bereikbaar via een houten trap.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: - Fantastisch geschakelde 2-onder-1-kap herenhuis. - Prachtige houten vloer op de begane grond. - Achtertuin op het zuidwesten. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers. - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - De woning is volledig geïsoleerd. - Parkeerplaats op afgesloten terrein. (nr. 8) - Verwarming en warm water: cv-ketel (Kompact HRE, 2022). - Energielabel: A. - Elektra: 6 groepen en aardlek is aanwezig. - VvE kosten parkeerplaats: ca. € 14,= per maand.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
