Op een fraaie locatie, op loopafstand van het centrum van Nijkerk, staat deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE met carport.
Zowel aan de voor- als achterzijde is er sprake van een vrije ligging en nauwelijks inkijk. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, een bijkeuken en 5 royale slaapkamers. De woning is goed onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau. De privacy volle achtertuin is gezellig aangelegd en mooi ruim. Door de perfecte ligging en diepte heeft u hier de gehele dag zowel de zon als de schaduw in de tuin. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid op eigen terrein waar u met gemak 2 auto’s kunt parkeren.
De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Rond 2020 hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden. Zo is er een bijkeuken aangebouwd en is de garage opnieuw opgebouwd met aangrenzend een carport. Over deze gehele ruimte is nu een dakopbouw geplaatst. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen en volledig geïsoleerd.
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen. Door de ligging nabij het gezellige centrum van Nijkerk zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en supermarkten binnen handbereik. Scholen, speelvoorzieningen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte 160 m². Perceeloppervlakte 350 m². Energielabel A.
INDELING
Begane grond: via de overdekte zijentree bereikt u de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. In de zeer royale U-vormige woonkamer geniet u volop van natuurlijke lichtinval en kijkt u prettig weg. De vloer is afgewerkt met laminaat en comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuct. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op van de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een koelkast, een gaskookplaat met oven, vaatwasser en magnetron. Grenzend aan de keuken treft u nog een praktische bijkeuken.
Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, die heerlijk ruim en sfeervol aangelegd is. De tuin is ruim 20 meter diep, hierdoor kunt u altijd een heerlijke plek in de zon vinden. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van gazon en aangekleed met groene borders. Achterin de tuin vindt u nog een strakke lounge overkapping met berging voor uw tuinkussens o.i.d. De aangebouwde en volledig geïsoleerde garage is voorzien van elektra, water en deels vloerverwarming. Vanuit de (bij)keuken is de garage van binnenuit te bereiken. Voor de garage is ruim voldoende plek om uw auto overdekt te parkeren onder de carport of de oprit.
1e verdieping: de overloop biedt toegang tot de badkamer en 4 royale slaapkamers. Ook op deze verdieping is de nette afwerking weer duidelijk zichtbaar. De wanden zijn hier weer strak afgewerkt en alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, die in zijn geheel is doorgelegd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Dankzij de opbouw boven de garage en de carport is op deze verdieping behoorlijk wat extra leefruimte ontstaan. De slaapkamer die hier gesitueerd is, is voorzien van een Velux dakraam en opbergruimte achter de schuine kanten. De badkamer heeft een prettig formaat en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet aanwezig.
2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime overloop. Hier vindt u de CV-ketel (Remeha, 2011), de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine/- droger aansluiting. Deze verdieping heeft een grote 5e slaapkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter de schuine kanten.
Toegevoegde waarde: - Zeer ruime en verzorgde 2/1 kapwoning - Moderne keuken - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en deels in de garage - Vijf royale slaapkamers - Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen - Verzorgde achtertuin van ruim 20 meter diep - Aangebouwde garage met carport - Kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van voorzieningen
