Op zoek naar een ruime, moderne woning met karakter op een uitstekende locatie? Dan is dit prachtige, vierlaagse herenhuis aan de Rondel 13 in Nijkerk absoluut iets voor u! Met een royaal woonoppervlak, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een speelse indeling biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een fijne woonbeleving.
Deze woning onderscheidt zich door de speelse split-level-indeling, die het interieur een uniek en ruimtelijk karakter geeft. U profiteert verder van een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een royale vierde verdieping, waar u met gemak twee extra (slaap)kamers kunt realiseren. Bovendien is de hele woning voorzien van vloerverwarming, en geniet u van een optimaal geïsoleerde woning met energielabel A.
De woning is centraal gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de wijk ‘Het Knoopjespark’, direct grenzend aan een groot park met speeltoestellen voor kinderen. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige centrum van Nijkerk, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Daarnaast kunt u heerlijk wandelen of fietsen in het achtergelegen buitengebied "Kokkeveld", dat direct doorloopt naar landgoed Hell.
Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 164 m². Perceeloppervlakte 140 m². Energielabel A.
INDELING
Begane grond: de voordeur geeft toegang tot deze ruime, speels ingedeelde woning. De entree met meterkast staat in verbinding met een lange gang, die leidt naar de inpandige garage, het toilet en de woonkamer.
1e verdieping: via een trap komt u in de verzorgde splitlevel-woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, en door de verhoogde ligging geniet u van een fraai uitzicht over de tuin en het achterliggende groen.
De ruime, moderne woonkeuken aan de voorzijde ligt iets hoger en nodigt uit om samen te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en eventueel een speelplek voor kinderen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische U-opstelling. Ze is voorzien van een Smeg-gasfornuis met oven, een koelkast, vaatwasser en magnetron. De verzorgde, moderne afwerking van deze verdieping valt direct op. Zo is er een warme houten vloer in visgraatmotief aanwezig en zijn de wanden strak gestuct. De enorme plafondhoogte maakt de ruimtes extra ruimtelijk. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u bovendien van veel privacy.
De modern ingerichte tuin sluit perfect aan op het binnenleven. De tuin beschikt over een ruim terras, een sfeervolle veranda met pergola waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten, en voldoende groen. De tuin grenst aan een brede groenstrook, wat niet alleen een ruimtelijk gevoel geeft maar ook een waar speelparadijs is voor kinderen.
2e verdieping: via de overloop met bergkast heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle kamers zijn uitgerust met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Daarnaast zijn alle kamers afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer biedt hetzelfde moderne comfort en is voorzien van een strakke inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en hoogwaardige afwerking in neutrale tinten. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.
3e verdieping: deze zolderverdieping is meer dan volwaardig! Met een afmeting van ruim 10 meter lang en 4 meter breed biedt deze verdieping tal van mogelijkheden. Wenst u extra slaapkamers, een werkruimte of een speelkamer? U kunt deze ruimte volledig naar eigen wens indelen. Dankzij de hoogte van maar liefst 4,70 meter is het zelfs mogelijk om een vliering te plaatsen.
Bijzondere kenmerken: - Royaal herenhuis met vier woonlagen - Instapklaar - Moderne open woonkeuken - Ruime en lichte woonkamer - Verzorgde badkamer - Drie royale slaapkamers, vijf mogelijk - Vloerverwarming in de gehele woning - Inpandige garage - Centrale ligging, nabij voorzieningen, uitvalswegen en buitengebied.
