Gezellige hoekwoning met ruime zij- en achtertuin, De woning straalt gezelligheid uit met een lichte woonkamer en een open keuken met zicht op de tuin. Op de begane grond is verder nog een berging aanwezig. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een vide en middels de vlizotrap is de zolder bereikbaar.
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: dekluijskamp1457.nl
LIGGING In de wijk tref je alle denkbare voorzieningen, zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en de vele voorzieningen in winkelcentrum Dukenburg. Bovendien ben je vanuit de voordeur snel onderweg op de nabijgelegen uitvalswegen (o.a. snelweg A73) en zijn bus- en treinstation op loopafstand. Ook ben je binnen korte tijd in het gezellige Nijmeegse stadscentrum of de stadsziekenhuizen, Universiteit en Hogeschool.
INDELING: Begane grond: Je komt aanrijden bij de woning en hoeft niet te zoeken naar een parkeerplek. Parkeer de auto op je eigen ruime oprit met carport of voor de deur waar ook genoeg gratis parkeerplaatsen aanwezig zijn. Via de voordeur met overdekte entree ga je naar binnen en stap je de hal in met toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met een houten vloer en veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is er over vrijwel de gehele breedte een raampartij met aluminium schuifpui naar de tuin, zodat je vanuit de woonkamer een fraai zicht hebt op de achtertuin. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken met inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasstel, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging/bijkeuken waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd. Vanuit deze berging heb je weer toegang tot de oprit/carport aan de voorzijde van de woning.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hebben electrische rolluiken. De moderne badkamer (2018) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping: Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, hier is tevens de cv ketel (Vaillant 2012).
Tuin Middels de aluminium schuifpui komen we in de royale achtertuin die is gelegen op het noorden waar er altijd wel een fijn plekje is om in de zon te zitten. De tuin is voorzien van borders en terrassen en aan de achterzijde is een stenen berging met elektra. Er is een waterput geslagen (diepte 5 meter). Tevens is hier mogelijk nog een optie om een garage te bouwen. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 96 m2 - Grote (zij)tuin met mogelijkheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas (schuifpui woonkamer aluminium met HR++ glas) - Energielabel C - CV-ketel: Vaillant 2012 - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s - Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen info@contentplus.nl
