Speels ingedeelde 5-kamer eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een plantsoen met daarnaast een speeltuintje, aan de achterzijde ligt een beschutte zonnige tuin op het zuiden.
Ouderkerk aan de Amstel is een klein maar levendig dorp met haar historische hart gelegen aan de samenloop van de rivieren Bullewijk en Amstel. Het dorp is onder meer bekend door de goede restaurants, waarvan vele zijn gelegen aan de "culinaire boulevard" aan de waterkant van de Amstel. De locatie van het dorp biedt het beste van twee werelden: gelegen in het oude, unieke en serene polderlandschap van de Ronde Hoep aan de ene kant, waarbij aan de andere kant het levendige centrum van Amsterdam binnen enkele minuten met de auto bereikbaar is. Naast mooie wandel- en fietsroutes in de natuurgebieden Ronde Hoep en Botshol, het watersportgebied “de Ouderkerkerplas" en diverse sportverenigingen heeft Ouderkerk een divers winkelaanbod en drie basisscholen. Ouderkerk ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A9, A10) en biedt een frequente en snelle ov-verbinding met NS-station Bijlmer Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol, het centrum van Amsterdam en Utrecht.
English translation see below!
Indeling: Vanuit de ruime entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toilet met fonteintje is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer met uitzondering van een stukje in de keuken en het toilet. Via een schuifpui is de achtertuin op het zuiden bereikbaar die veel privacy biedt en waarin het vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk vertoeven is. De open keuken biedt een keukenblok met onder- en bovenkastjes. Alle losse apparatuur blijft achter zoals het brede fornuis, de koel-/vriescombinatie en de vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn drie courante slaapkamers, waarvan de grootste over de volle breedte van de voorgevel. Deze kamer biedt een fraai en vrij uitzicht op o.a. het plantsoen. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Door de rechte gevel aan de voorzijde en de brede dakkapel aan de achterzijde is dit een heerlijk ruimtelijke verdieping. Op de overloop vindt je de c.v.-installatie, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zolderkamer is over de gehele lengte van de verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer in een lichte kleurstelling.
Al met al een fantastische familiewoning op een perfecte locatie!!
Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 136 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 6 m². Inhoud woning: 480 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1997. De woning beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapel is van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van C.V. installatie, merk Intergas, bouwjaar 2018. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 21 mei 2034.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Playfully arranged 5-room family home with 4 spacious bedrooms and a spacious bathroom. At the front you have an unobstructed view of a park with a playground next to it, and at the rear there is a sheltered sunny south-facing garden.
Ouderkerk aan de Amstel is a small but lively village with its historic heart located at the confluence of the rivers Bullewijk and Amstel. The village is known for its good restaurants, many of which are located on the "culinary boulevard" on the waterfront of the Amstel. The location of the village offers the best of both worlds: located in the old, unique and serene polder landscape of the Ronde Hoep on the one hand, while on the other hand the lively center of Amsterdam can be reached within a few minutes by car. In addition to beautiful walking and cycling routes in the nature reserves Ronde Hoep and Botshol, the water sports area "the Ouderkerkerplas" and various sports clubs, Ouderkerk has a diverse range of shops and three primary schools. Ouderkerk is very conveniently located in relation to highways (A2, A9, A10) and offers a frequent and fast public transport connection to Bijlmer Arena railway station, Stadshart Amstelveen, Schiphol, the center of Amsterdam and Utrecht.
Layout: The living room with open kitchen is accessible from the spacious entrance with meter cupboard, stairs to the 1st floor and a toilet with sink. This floor has a solid wooden floor with the exception of a part in the kitchen and the toilet. The south-facing backyard is accessible via sliding doors, which offers a lot of privacy and is a wonderful place to relax from early spring to late autumn. The open kitchen offers a kitchen unit with upper and lower cabinets. All loose equipment remains behind, such as the wide stove, the fridge/freezer combination and the dishwasher. From the kitchen there is an access door to the backyard.
On the first floor there are three standard bedrooms, the largest of which spans the full width of the front facade. This room offers a beautiful and unobstructed view of the park, among other things. The fully tiled bathroom has a bath, a shower and a sink. There is a separate toilet next to the bathroom. The two other bedrooms are located at the rear of the house.
The 2nd floor is accessible via a fixed staircase. The straight facade at the front and the wide dormer window at the rear make this a wonderfully spacious floor. On the landing you will find the central heating system, storage space and the connections for the washing machine and dryer. The attic room spans the entire length of the floor. The entire floor has a maintenance-friendly marmoleum floor in a light color scheme.
All in all a fantastic family home in a perfect location!!
Details: Living area is 136 m². The surface of the external storage space is 6 m². House volume: 480 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1997. The house has 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with double glazing. The dormer window is made of plastic and has double glazing. The house is equipped with a central heating system, brand Intergas, built in 2018. The house has energy label A, valid until May 21, 2034.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
