Aan een van de mooiste lanen van Raamsdonksveer gelegen, vrijstaande woning met vrijstaande stenen berging en ruime zonnige tuin.
Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en op loopafstand van verschillende scholen en het openbaar vervoer. Er is tevens een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch). De woning is dus goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, basisscholen en op 3 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd.
Deze woning is zeer degelijk gebouwd en is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. De fraai aangelegde tuin is vooral aan de achterzijde en aan de zijkant gesitueerd en ligt op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt nog een privacy biedende omsloten tuin om heerlijk van de avondzon te genieten. Naast de woning is er de mogelijkheid tot het bouwen van een garage en er kunnen meerdere auto’s op de oprit geparkeerd worden.
De meest opvallende pluspunten zijn: - Ruim perceel 492 m² - Woonoppervlakte van maar liefst 139m² (exclusief zolder van 28m2) - Inhoud van 579 m³ - Gebouwd in 1969 maar door de jaren heen keurig onderhouden - Dak geheel vernieuwd in 2008 (incl. dakpannen en isolatie) - Spouwmuurisolatie 2015 - In 2001 geheel voorzien van vloerisolatie - Volledig voorzien isolerende beglazing - Sfeervolle en ruime woonkeuken - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers - Voorzien van diverse rolluiken
Globale Indeling: Begane grond : Zij-entree, zeer ruime hal met toiletruimte en afgesloten trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De hal is fraai afgewerkt met een nette tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
Vanuit de hal te bereiken zeer ruime en vooral lichte woonkamer. De woonkamer ca. 35m2 is voorzien van spachtelputz wandafwerking, een strak gestuct plafond en een degelijke en nette parketvloer. Verder heeft de woonkamer een fraaie schouw met gashaard. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken met een oppervlakte van ca. 14m2. Deze ruime woonkeuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en vanuit de keuken toegang tot een trap-/provisiekast en de ruime bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en ook de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de unit vloerverwarming, de mechanische ventilatie en een extra boiler (30 liter). Daarnaast bevindt zich in de bijkeuken de uitgebreide meterkast. Vanuit de bijkeuken toegang tot de fraaie achtertuin.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, slaapkamer gelegen aan de zijkant en de hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en met uitzondering van de hoofdslaapkamer voorzien van laminaatvloeren De lichte en ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, wastafel, en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van inbouwspots, een mechanische afzuiging en beschikt over een groot raam waardoor ook hier een heerlijke lichtinval is.
Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken zeer ruime zolder op stahoogte, volledig geïsoleerd, met 2 dakvensters en de opstelling van de Vaillant combiketel (bouwjaar 2017). Er is een mogelijkheid om een vaste trap te maken naar de zolder en om op de zolder nog extra kamers te realiseren. Tuin rondom:
De achtertuin is overwegend gelegen op het zuidoosten, met gazon, overkapping, vrijstaande stenen berging en grenzend aan het huis een heerlijk zonneterras. U kunt het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. Of de schaduw opzoeken in de sfeervolle overkapping. De avondzon pakt u in het omsloten gedeelte aan de voorzijde. De ruime stenen berging bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van elektra. Aan parkeren bij deze woning geen gebrek er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede om nog een garage en/of carport te creëren.
Een geweldig en vooral fraai gelegen vrijstaande woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerend bezichtiging.
