Op een prachtige locatie gelegen, aan een van de mooiste/meest authentieke straten van Raamsdonksveer, zeer goed onderhouden twee onder één kapwoning met vrijstaande berging met overkapping, en een onder architectuur aangelegde tuin. Dit geweldige huis ademt nog echt de authentieke sfeer en kwaliteit van weleer uit: zie bijvoorbeeld de originele terrazzo vloer in de entree, de originele houten vloerdelen in een groot deel van de woning, de glas-in-lood elementen, de originele paneeldeuren, de prachtig bewerkte vensterbanken en raam- en deurkozijnen, en de authentieke houten rolluiken aan de voorzijde.
De woning staat op een perceel van maar liefst 200 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 153 m2, overig inpandig 12 m2 en een inhoud van ca. 589 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1910. Achter de berging is nog een stuk grond dat wordt gehuurd van de gemeente.
Deze woning is gelegen in het centrum van Raamsdonksveer, op loopafstand van veel voorzieningen, en is zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2010). De woonkamer beschikt nog over authentieke houten rolluiken.
Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree/tochtportaal met terrazzo vloer. Vanuit het tochtportaal middels deur met glas-in-lood elementen toegang tot de hal. Vanuit de voorste hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), de kelder alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de 2e hal toegang tot de keuken en de bijkeuken. De woonkamer is erg sfeervol en beschikt over een grote antieke schouw met open haard, houten vloerdelen, gestucte wanden en plafonds en op maat gemaakte houten shutters voor de ramen aan de voorzijde. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer eveneens toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een handgemaakte keukeninrichting in een rechte opstelling, een vaste kast en een vrijstaand eiland. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De keuken is ook nog te bereiken via de zij-entree/hal oftewel het ouderwetse klompenhok. Aan de achterzijde is er een ruim opgezette bijkeuken/wasruimte met opstelling c.v.-installatie, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de vaatwasser. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset, alsmede tot de fraaie achtertuin.
1e Verdieping: Overloop met lichtstraat wat zorg draagt voor een fraaie lichtinval tot in de hal beneden. Bijzonder is ook de vorm van de overloop, namelijk in een U-vorm, die toegang geeft tot de diverse vertrekken. Royale sfeervolle slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapellen en een inbouwkast. Moderne ruime badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde welke toegang geeft middels een klein niveauverschil naar de 3e slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van nette en originele houten vloerdelen.
Kelder: Er is een ruime kelder aanwezig met tegelvloer, afhankelijk van uw lengte op sta- of nagenoeg op stahoogte.
Tuin: De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde, privacy biedende, tuin gelegen op het noordwesten, met eigen achterom. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde van de tuin is er een sfeervolle overkapping met aansluitend een ruim opgezette houten berging. Door de berging en naast de woning is er zodoende een dubbele achterom aanwezig.
Deze woning is instap klaar, gelegen in een rustige en gunstige gesitueerde woonwijk met een goede bereikbaarheid en scholen en winkels in de directe omgeving. De A59 en A27 zijn goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk naar steden zoals Breda, Waalwijk en Tilburg, of naar de Randstad of naar Belgie. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen.
Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze werkelijk unieke woning in het echt te bekijken.
