Prunusstraat 30

Kom vrijblijvend kijken naar deze goed onderhouden eengezinswoning op de volgende dagen:
Vrijdag 5 juli 13.15 - 15.45 uur
Dinsdag 9 juli 14.00 - 17.00 uur
Woensdag 10 juli 14.00 - 17.00 uur
Het is niet nodig om een aparte afspraak te maken op een van de kijkdagen. U bent van harte welkom.

Zoekt U een geheel gemoderniseerde goed onderhouden eengezinswoning, type tussenwoning met vrijstaande stenen berging en tuin op het zuiden, dan is deze woning zeker iets voor U!

De woning staat op een perceel van 200 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m2 en een inhoud van ca. 292 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1962.

De woning is keurig onderhouden en volledig met zijn tijd meegegaan (geheel gemoderniseerd vanaf 2017). De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede hard houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++). Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Trendline HR (geplaatst december 2022). Daarnaast beschikt de woning nog over 6 zonnepanelen.

De woning is aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen en ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De voorzijde grenst aan een wandelpark en is dus in een heerlijke groene omgeving gelegen.

INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/hal met gerenoveerde trapopgang, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), verdiepte kelder-trapkast en de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer die door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval heeft. Aan de achterzijde is de keuken gelegen en deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken toegang tot de privacy biedende achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van gestucte wandafwerking en plafonds, entree/hal en woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, keuken en toiletruimte zijn voorzien van een praktische tegelvloer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is eveneens compleet vernieuwd, is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een vaste kast en een kastenwand. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met een vaste kast en deze kamer beschikt over een rolluik. De 3e kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en hier bevindt zich thans de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, structuur- en behang wandafwerking en gestucte plafonds.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken met een dakvenster. Op deze verdieping met een betonnen vloer bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin bestaat uit 2 delen. De verzorgd aangelegde 1e tuin is vanuit de keuken te bereiken en ligt op het zuiden met een vrijstaande stenen berging (voorzien van een betonnen vloer en elektra) aan de achterzijde met een achterom. Deze tuin is geheel omsloten en is grotendeels bestraat en heeft enkele borders. Voorts nog een buitenkraan. Via de achterom is de 2e tuin te bereiken. Aan de voorzijde is de voortuin eveneens keurig aangelegd.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.