Welkom bij Brink 7 in Roden, waar jouw droomwoning werkelijkheid wordt. Deze ruime, vrijstaande woning biedt alles wat je je maar kunt wensen op loopafstand van het gezellige centrum van Roden. Geniet van de luxe en comfort met een royale woonkamer, ruime woonkeuken met openslaande deuren, handige bijkeuken, lift naar de 1e verdieping, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin en een garage / bijgebouw met eigen ingang. Als kers op de taart is deze woning extra geschikt voor mensen die slecht ter been zijn dankzij de aanwezigheid van een ruime lift waar een rolstoel in past.
Ligging: De woning is ideaal gelegen aan de Brink midden in het centrum van Roden met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, gezellige restaurants en recreatiemogelijkheden, allemaal binnen handbereik. Vanuit de woning kijk je uit op de karakteristieke kerk aan de andere kant van de straat. Ook de omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk en snel te bereiken dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin met oprit bereik je de woning. De entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en lift geeft toegang tot de woonkamer en studeerkamer. Stap binnen in de royale woonkamer met diverse grote raamkozijnen en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken met voldoende opbergruimte en diverse handige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. Tevens krijg je via de bijkeuken toegang tot de oprit.
1e verdieping: Stap uit de lift en wordt verwelkomd door de prachtige vide. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte en privacy. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Daarnaast beschikt de 1e verdieping over vaste bergruimte en een handige stookruimte.
Er is een zolder aanwezig die ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.
Tuin: De royale tuin is bereikbaar via de keuken, bijkeuken en via een achterom en is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Geniet van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat van zon en schaduw in deze heerlijke tuin.
Buiten de woning vind je het bijgebouw met garage (21 m²) en 1e verdieping van 24,4 m² gebruiksoppervlakte, ideaal als hobbyruimte, kantoor aan huis of zelf als appartement of bed & breakfast dankzij de eigen ingang. Een prachtig bijgebouw met eindeloze mogelijkheden. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.
Kortom, een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, ruime en sfeervolle woning op een toplocatie.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930, verbouwd in 2012; - Perceeloppervlakte: 653 m²; - Inhoud: 728 m³; - Woonoppervlakte: 164 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit 2012, eigendom); - Voorzien van buitenzonwering en lift; - Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
