Uniek en Royaal 4-Kamerappartement in het Groene Hart van Blijdorp
Ontdek de charme van het wonen in een historisch pand uit de jaren '30, gecombineerd met modern wooncomfort. Gelegen in de rustige en groene wijk Blijdorp, biedt dit goed onderhouden vierkamerappartement met uitbreidingspotentie naar een zeskamerwoning een zeldzame kans. Met een royaal woonoppervlak van circa 158 m² en gelegen op de tweede etage, geniet u van een prachtig vrij uitzicht.
Locatie: Blijdorp en Bergpolder, bekend om hun groene omgeving en rustige sfeer, bieden het perfecte toevluchtsoord nabij het dynamische centrum en belangrijke uitvalswegen. De Noorderhavenkade onderscheidt zich met haar ruime opzet en overvloed aan groen en scholen, ideaal voor gezinsleven.
Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met zowel privévervoer als openbaar vervoer, met directe verbindingen naar de A20 en op loopafstand van metrostation Blijdorp en tramhalte Schieweg. Supermarkten, winkels en recreatiemogelijkheden liggen allen binnen handbereik, waaronder het populaire Vroesenpark. Cultuur en sport liggen ook op fietsafstand met evenementen zoals "Trek-Rotterdam" en het "Vrije Volk Festival", plus diverse sportclubs en een zwembad.
Indeling:
Begane grond: Entree met open portiek leidt u naar een gastvrije hal en de gezellige woonkamer.
Eerste Verdieping: De woonkamer biedt een lichtovergoten ruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een gezellig barretje dat uitnodigt tot samenzijn. Ook biedt de keuken toegang tot een balkon welke gelegen is op het zuidwesten.
De unieke vide in de woonkamer zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en verbindt de verschillende woonlagen op een bijzondere wijze.
Tweede Verdieping: Twee ruime (slaap)kamers, waarvan één met eigen balkon, en een comfortabele badkamer. De badkamer is comfortabel ingericht met een douche, wastafel en toilet.
Derde Verdieping: Twee veelzijdige kamers die zich uitstekend lenen als extra slaapkamer, studeer- of werkruimte, met toegang tot een ruim, zonnig dakterras. Er bevindt zich ook een tweede badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad en een wastafel. Deze tweede badkamer biedt extra luxe en gemak.
De overloop met lichtkoepel biedt toegang tot een praktische bergkast en de opstelling voor wasmachine/droger.
Pluspunten:
- bouwjaar 1930 met karakteristieke elementen; - twee badkamers voor optimaal gemak; - totaal woonoppervlak van circa 158 m²; - volledig uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - eigen combi cv-ketel; - twee balkons en een royaal dakterras op het zuidwesten; - actieve VvE met een bijdrage van € 120,- per maand; - ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst; - oplevering in overleg.
Conclusie: Dit is niet zomaar een woning; het is een thuis waar stadscomfort en natuurlijke rust samenkomen. Ideaal voor grote gezinnen of voor diegenen die een ruime en flexibele leefruimte waarderen. Mis deze kans niet en ervaar zelf de ruimte en potentie van deze bijzondere woning in Blijdorp.
